20130704抚州房地产分析报告.pptxVIP

2013年抚州房地产市场分析报告;目录 一、整体宏观环境 二、抚州商品房市场整体运营情况 三、区域楼盘市调分析;;土地财政难改：多个城市卖地能顶三成收入;钱荒或促进房价上涨拐点到来;? ??;;排名;排名;抚州商品住宅2013成交量价走势表;抚州商业2013成交量价走势表;; 开 发 商：抚州恒元置业有限公司 项目坐落： 抚州市体育路339号梦湖丽城（梦湖尊品） 建筑面积：150000平方米 占地面积：81333.252平方米 户 数：总共 1800 户 容积率：1.85 绿化率：42% 付款方式优惠：一次性98折，按揭99折； 价格：均价4700元/㎡ 现推15#16#共18F。面积在88-108㎡。均价4700。蓄卡：2万抵3万。已卖150张卡，（共100套房源）;【备案成交情况】;户型点评：创变房型，均有面积赠送，88-107面积段致使总价段控制较好，单价上探不会杀伤市场预期。;开 发 商：江西呈祥投资有限责任公司? 售楼地址??抚州市临川大道369号 绿化率：36% 建筑面积： 10万平方米;序号;户型点评：多出赠送，但整体户型偏大，总价控制不够明显，大户难以去化。;开 发 商：江西省德恒置业有限公司 楼盘位置：钟岭大道与金柅大道交汇处 建筑类别：小高层,高层 占地面积：68159平方米 容积率：2.2 绿化率：35 装修情况：毛坯 户 数：总共 1247户 均价：均价在4300元/平米 余房10-15栋。面积90㎡。123㎡。二梯三户。均价4300。无增送面积。一次性98折。按揭99折。无续客，无活动。无认筹。无作推广）;序号;户型点评：中间户是大众同质化设计，端户90和123巧妙组合契合不同客户的需求，市场认可度高，另外低价的因素促使该盘在热罄中均价节节攀升。;【万象新城】;户型点评：130㎡端户户型偏大，总价过高。中间户方正实用，基本无浪费面积。;【天玺一品】;产品附加值较高。露台挑高，97㎡可变四房。产品创新，推广具有新意。;【华萃庭院】