房地产标杆企业研究：太古地产(20120520).docxVIP

房地产标杆企业研究 PAGE 2 高通智库2012年5月20日 高通智库 2012年5月20日 房地产标杆企业研究 高通智库 房地产标杆企业研究 高通智库 太古地产：慢逻辑下的精品化路线 电话联系人：荆中锋 经理 邮箱：857981868@ 网站： 高通智库是一家房地产研究综合服务商，依托其独特的信息收集与整合体系、专业的分析能力、科学的研究方法和丰富的研究经验，持续为客户提供及时、高效的研究服务。 摘 要 太古地产成立于1972年，是香港第二大业主以及大型的商场运营商。该公司目前主要业务范畴包括物业租赁、物业出售和酒店运营，在中国内地、香港及美国拥有大量发展中投资物业，并在香港、北京、广州、美国佛罗里达及英国持有酒店权益。 2011年，太古地产营业总收入95.81亿港元，较2010年上升8%；其中租金收入86.51亿港元，占总收入的90%以上。 2011年公司股东应占溢利为251.26亿港元，同比减少3.5%；撇除投资物业估值变动后，太古地产2011年基本溢利同比增加170.4%，至129.32亿港元，其中包括出售物业又一城为86.15亿港元的溢利。 2001年进军中国内地市场以来