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武汉项目分析 简介： 一、武汉市概况 二、武汉市整体房地产市场情况 三、 武汉商品房业态分析 四、 写字楼供应与销售基本分析 五、 该地块所在区域楼盘分析 六、 该地块建设建议 一、武汉市概况 1、地理与人口 武汉市是湖北省省会和湖北省政治、经济、文化中心，华中地区最大城市和内外贸商埠，也是中国内陆最大的交通枢纽，工业、教育、科研的重要基地之一。位于江汉平原东部，长江中游与长江、汉水交汇处。东经113°41′-115°05′，北纬29°58′-31°22′。武汉地处北回归线内侧的中纬度地区，属亚热带湿润季风气候，雨量充沛、日照充足，四季分明。面积8467.11平方公里，市区被长江、汉水分隔成武昌、汉口、汉阳三镇。现辖江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山、东西湖、汉南、蔡甸、江夏、黄陂、新洲13个区和经济开发区、高新技术开发区2个国家级开发区，全市总人口831万，其中，中心城区7个，人口为481万。 2、历史概况 武汉历史悠久。据考古发现和古籍记载，远在一万多年前，已有先民在此生息繁衍。现经发掘出土的盘龙城遗址，考古鉴定为距今3500年前的商代方国宫城，也是迄今为止在长江流域发现的唯一商代古城。1911年10月10日，辛亥革命在武汉爆发，中国5000年的封建时代从此终结，历史翻开了新的一页。1986年12月，国务院公布武汉为历史文化名城。 3、环境资源 武汉耕地