联建投资资料文档合同协议.docVIP

第 PAGE 7 页 共 NUMPAGES 7 页 联建投资协议 甲 方：XX市中心体育场 法定代表人：_______________ 地 址：XX____路____号 邮 编：____________________ 电 话：_________________ 乙 方：MMM置业有限公司 法定代表人：_______________ 地 址：__________________________________________________ 邮 编：____________________ 电 话：_________________ 随着生活水平的不断提高，我市广大人民群众对文化体育娱乐的需求也不断提升。为了解决不断上升的文化体育娱乐消费需求和文化娱乐场所不足、消费项目单调的矛盾，同时也为了加快工运事业的发展，经远华市中心体育场的上级主管机关批准，决定将远华市中心体育场旁的附属楼整体改造为“XX体育中心”（暂定名，以下简称为体育中心）。经甲乙双方协商一致，就体育中心的基础建设项目的投资及建设事宜达成以下联建协议。 第一条 联建双方的基本情况 1、甲方系___________下属（独立法人、非独立法人）的事业单位，现有职工____名。自建立以来，一直从事文化体育娱乐的经营活动。 2、乙方成立于_______年，系____________________，注册资本金______万元人民币，于______年取得了____级房地产开发资质。 第二条 双方合作的原则 为了充分利用有限的土地资源，同时也为了解决甲方拟建项目庞大但自有建设资金不足的矛盾，经市局机关和上级部门的同意，甲乙双方决定共同投资建设“XX体育中心”。 第三条 联建项目概况 双方联建项目暂定名称为远华体育中心，位于远华市____路___号，占用土地约_____亩（以市勘测设计院出具的测量成果为准），联建项目拟投资为____亿元人民币，拟建总面积为______平方米（以市政府相关部门批准面积为准），拟于______年____月____日建成竣工。 第四条 双方合作方式 1、合作方式 （1）联建办公室 A、本协议签订后????日内，甲乙双方共同成立“XX体育中心建设办公室”（以下简称为联建办公室）并设立单独的银行结算帐户，负责联建项目各项工作的具体实施。双方应另行明确该办公室的授权权限并出具书面的授权委托书，该办公室的各项费用和支出由乙方承担。 B、联建办公室成立三日内，乙方应当向联建办公室的帐户上转款_________万元人民币。 C、甲乙双方各自委派一名工作人员组成办公室的联合工作组，办公室的各项工作由联合工作组负责开展，办公室对内对外出具的所有文书及付款行为应当经双方代表共同签字方可生效。 一方违反本条约定时，除赔偿守约方的经济损失外还应按该损失额的百分之三十向守约方承担违约金。一方的行为严重损害另一方的合法权益时，守约方视己方利益受损的情况决定是否解除本协议。协议解除后，违约方仍应按上述约定向守约方承担违约责任。 （2）项目审批阶段 甲方以自建项目名义在下列行政机关办理该项目的各项行政审批手续，并取得相应的行政许可证书或文件，包括：土地管理部门、市计委、市规划局、市建委等与本联建项目审批有关的行政部门。 甲方办理以上行政审批手续过程中应当缴纳的各项规费由乙方承担。乙方应当按照相关行政部门的要求及时全额缴纳上述规费，因乙方延迟履行上述付款义务，导致行政部门对甲方或该联建项目作出的行政处罚由乙方承担。 （3）拆迁安置阶段 A、甲乙双方应当共同制定该项目土地的拆迁安置方案，甲方应当协助乙方妥善解决拆迁所涉及的各方关系，尽量减少拆迁安置的费用支出。联建办公室负责联建项目用地的拆迁安置工作，以甲方名义解除该土地上原有的租赁、联建、合营等法律关系。涉及向第三人支付的拆迁费、安置费、赔偿费、补偿费等费用，由乙方承担（若第三人同意以联建项目建成后的面积置换方式解除原法律关系时，置换的面积由乙方负责返还第三人）。 对上述费用，乙方应当按照签订的拆迁安置或其他赔偿、补偿协议的约定及时全额向第三人支付约定的款项，因乙方延迟履行上述付款义务，导致甲方向第三人承担的违约金及赔偿款等均由乙方承担。 B、因联建项目建设施工导致甲方停业期间，甲方的所有在册工作人员（包括在岗职工_____人，下岗职工_____人，离退职工_____人）的工资报酬均由乙方承担。 （4）项目设计及施工阶段 A、该项目的所有设计单位、施工单位、监理单位及材料设备的供应单位的招标及开标均以甲方名义对外举办，中标单位由甲乙双方共同确定。该项目的所有设计、施工、监理及材料供应合同均以甲方名义签订，甲方因所签订合同而产生的义务均由乙方承担。 乙方应当按照甲方签订的设计、施工、监理及材料供应合同