“2017超越自己 勇攀高峰”安吉项目写字楼营销工作汇报.pdf

目录 ➢ 第一章 背景介绍 ➢ 第二章 遇到困难 ➢ 第三章 突破方法 新的城市中心 已经崛起 ！ 一 一 背景介绍 辉煌之上，再造传奇 南宁 ，广西首府，中国面向东盟十国核心城市 安吉万达 和边境区域中心城市，人口约800万。 2013年12月14日，万达强势进驻南宁西乡塘区 安吉CBD ，投资50亿元建设南宁第三座万达广场。 主城区 项目位于西乡塘区安吉CBD核心区，万达入驻 标志着南宁城西终结无城市综合体、无高端集中式 商业的历史。 项目介绍 总建面积 58万㎡ 住 宅 11.2万㎡ 乙写 8.8万㎡ 公 寓 11万㎡ 商 铺 6.5万㎡ 开业时间 2015.12.5 背景介绍 回顾：2015年首开 安吉项目6号楼写字楼2015年5月23 日首开， 整栋全部推出713套，4.55万㎡ ，首开去化 失望 销售率仅9% 60套，销售率9% ，首开不容乐观； 背景介绍 回顾 2015年12月，安吉万达大商业盛大开业 原本以为开业后能带动写字楼去化 2016年 结果却是……… 依旧 16年1月-17年6月安吉项目写字楼销售 139套 低迷 销售情况依旧低迷，平均每月去化8套 背景介绍 2015年5月首开至2017年5月 2017年7月-10月 2017年 24个月 安吉项目写字楼销售 4个月 安吉项目实现写字楼销售 突围 350套 月均 14套 185套 月均46套 坚定信心 勇往直前 下半年，写字楼整体市场遇冷的形式下 乙写销售为何取得阶段性突破？ 是我们的团队？产品？品牌？…. 迎难而上，打响攻坚战 二 遇到困难 二、遇到困难 面临难点（一） 安吉市场办公氛围欠缺 ，成交量整体偏低 项目所在区域西乡塘区办公产品库存量大约20万㎡ ，去库存周期需要60个 月，整体区域成交量偏低； 二、遇到困难 面临难点（二） 位于高新企业区，租赁市场不占优势 南宁高新区区域聚集2000