【写字楼提报】山西大同华唐商业中心写字楼营销推广提报.pdf

写字楼营销推广提报（初稿） 营销中心 2016.8.28 本方案是以项目现况为依据，以 前 市场为正势，制定的核心营销模式及 切实可行的执行方案，以实现项目价 言 值最大化。 1 市场扫描 2 项目研判 目 录 3 营销推广 4 招商方案 5 销售方案 市场扫描 市场 扫描 西环集群 永泰集群 御东集群 大同的写字楼一直都不温不火，和其他 桐城怡景 桐城中央 华唐城 三线城市一样经历了从仅仅满足单一办公 桐城金域 大有广场 恒安大厦 宏洋财富 国金中心 东泰大厦 功能的住改商老房子到初步体现智能服务 地矿大厦 东方名城 的办公楼再到5A智能化写字楼的转变再到 格兰云天 绿地蓝海 现在体现生态健康和人文化的第四代写字 铂蓝时代 国际月星 南环集群 楼的诞生 。 汇泉广场 富临宝城 大同写字楼的分布不均匀，可以分成 益丰商务 兴云智慧城 四个集群和一些零星分布，即以富临宝城、 金牛商务 益丰大厦等为代表的南城集群，以桐城中 云城装饰 央、大有广场、国金中心为代表的永泰集 群，以桐城怡景、桐城金域、宏洋财富为 代表的西环集群以及包括本项目在内的御 东新区集群。 市场 扫描 东泰大厦 总建面积：28842㎡，共19层，单层面积：1518㎡ ，物管公司是大 同市泰瑞物业 管理有限责任公司，销售均价：7000元/平米；物业 费：2.5元/平米/月，包括大厦公共设施设备日常运行维护；大厦治 安秩序维护；大厦楼层及公共区域清理保洁；大厦车辆引导及停放 管理；大厦景观绿化管理；设备租凭多功能卡工本费。车位租金400 元/月；宽带1400元/兆/年（联通、光钎专线直通联通大楼）。 市场 扫描