行为准则和道德准则-山东土地估价师协会.DOCVIP

PAGE1 / NUMPAGES41 《土地估价行业评估执业行为准则》(征求意见稿) 和《土地估价行业职业道德准则》(征求意见稿) 2019年4月 目 录 一、关于《土地估价行业评估执业行为准则》(征求意见稿)和《土地估价行业职业道德准则》(征求意见稿)的说明 1 二、《土地估价行业职业道德准则》(征求意见稿)4 三、《土地估价行业评估执业行为准则》(征求意见稿)8 PAGE39 / SECTIONPAGES 39 关于《土地估价行业评估执业行为准则》(征求意见稿)和 《土地估价行业职业道德准则》(征求意见稿)的说明 一、编制依据 《资产评估法》第三十六条规定评估行业协会“依据评估基本准则制定评估执业准则和职业道德准则”。为更好的学习适应资产评估法，进一步规范行业行为、净化行业环境、控制行业风险，促进行业高质量发展，在开展调查问卷基础上，研究修订了《执业行为准则》，并制定了《职业道德准则》。 二、核心要义 评估专业人员执业过程中，既应遵守《职业道德准则》，还应遵循《评估执业行为准则》。《职业道德准则》侧重规范评估专业人员和评估机构的道德意识、观念和素养。《评估执业行为准则》侧重规范评估行为、过程和活动。 《职业道德准则》中的【关键字】为主要条款（黑体）的末字，既可以横读，也可以纵读。横读可以看成一幅对联，上联是“法正护规爱”，下联是“道信约职真”。纵读是五个词“法道、正信、护约、规职、爱真”，便于理解。 《评估执业行为准则》体例维持了原准则的【核心理念】、注释和示例体例。但调整简化了章节，重新分为六章，每章【核心理念】简化为四个字： 市场竞争：合法公道 自律执业：诚信严谨 承接业务：重约控险 外业作业：尽职查证 撰写报告：真实合规 保存底档：完整保密 三、主要内容 1.《职业道德准则》 《职业道德准则》依据《资产评估法》首次制定，包括社会公德和职业素养两部分。其中职业素养部分核心理念逻辑顺序和《执业行为准则》保持一致，用词尽量不和《执业行为准则》核心理念重复。 《职业道德准则》核心理念和主要内容分为10条10个方面，两部分各五条。社会公德为“对国家爱国守法，社会遵德守正，对环境珍惜守护，对单位尽责守规，对家庭尽心守爱”；职业素养为“对竞争公平守道，对行业自律守信，对委托公正守约，对项目独立守职，对报告客观守真”。每条有个“守”字，每条的最后一个字为关键字，是上下一幅对联，便于理解。 2.《执业行为准则》 《执业行为准则》准则包括市场竞争行为、自律执业行为、承接业务行为、外业作业行为、撰写报告行为、保存底档行为六个部分。其中，市场竞争行为侧重市场经济中的行为与同行竞争行为方面，自律执业行为侧重自身执业能力提升建设方面，承接业务行为侧重和客户交流与承接项目方面，外业作业行为侧重整个项目外业作业和项目全过程管理方面，撰写报告行为侧重内业撰写报告方面，保存底档行为侧重项目作业底稿与档案管理、信息保密等方面。 《执业行为准则》体例仍包括核心理念、注释和指引示例、禁行示例，是成文法体例和判例法体例的结合。指引示例和禁行示例是正文的一部分，同样需要认真执行。 《执业行为准则》中的核心理念是对行为准则的提炼，阐明了评估专业人员和评估机构执行准则需遵守的方向性的关键性要求。注释是对核心理念的条文说明。指引示例和禁行示例是供执业评估专业人员更好地学习遵守执业行为准则的参照案例。指引示例是正面的示例，鼓励评估专业人员自觉执行；禁行示例是反面的示例，评估专业人员应努力避免该种行为发生。 评估专业人员在执业过程中应自觉遵守核心理念、注释和示例所体现的基本原则，但不局限于示例内容。  土地估价行业职业道德准则 (征求意见稿) 【关键字】：法 正 护 规 爱 道 信 约 职 真 第一章 总则 第一条 为进一步规范土地估价行业行为、净化行业环境、控制行业风险，提高行业社会诚信度，促进行业高质量发展，根据《中华人民共和国资产评估法》等国家相关法律、法规和《中国土地估价师与土地登记代理人协会章程》，制定本准则。 第二条 中华人民共和国境内参与土地估价业务的评估专业人员和评估机构，均应遵守本准则。 第三条 评估专业人员执业过程中，除遵守本准则外，还应遵循《评估执业行为准则》。 《职业道德准则》侧重规范评估专业人员和评估机构的道德意识、观念和素养。《评估执业行为准则》侧重规范评估行为、过程和活动。 第四条 本准则所称职业道德，是与评估专业人员的职业活动紧密联系的符合职业特点所要求的，对社会所负的道德责任与义务，包括社会公德和职业素养两部分。 第二章 社会公德 第五条 对国家爱国守法。评估专业人员和评估机构应遵守宪法、法律、法规和国家政策，热爱中国共产党，热爱祖国，做守法公民。 第六条 对社会遵德守正。评估