现代住宅空间浅－－-推荐跃复式住宅.doc免费

现代住宅空间浅析：推荐跃复式住宅 为开发商渡房市严冬的项目策划思路之二 人类每次成功走出困境都是依靠科技创新！——温家宝 1．典型住宅户型空间分析与比较 住宅内部空间设计最重要的三大要素是：1）、空间功能，2）、空间功能关系，3）、空间尺度。现代多、高层住宅对第1）项设计已有较成熟的手段，但针对第2）、3）项要素显得办法不多，以致市场上基本只有平层式与复层式两类可选择。前者空间关系过于密切，空间高度统一；后者空间关系疏远，空间高度难匹配。居者普遍怀念四合院等老式民居。 跃复式住宅市场适应性分析 在经济技术方面，跃复式住宅由于跃层结构较多，钢筋锚固量和模板难度有所增加，但在建安总造价和总工期上的增加值并不敏感。跃复式住宅可广范适用于90~250平方米的各级别户型，单户进深在13~18米之间，显著地减小了面宽，在用地上具有经济技术优势。 在功能适应性上，跃复式住宅内各私密空间之间为跃层关系，这种竖向分隔更切合现代家庭的家居理念，也能很好地满足宿舍、旅馆等多种空间关系要求；同时，由于共用空间与私密空间之间的复层关系，不仅贴切于SOHO概念，也使空间高度分配更加合理。 它可为首次置业者打造具有SOHO概念，同时兼顾居住与创业 “亦商亦居” 的经济适用型住宅，也能为改善型置业者提供“密你官邸”、“空间四合院”等概念的理想家圆，还将因其广范的功能适应性和良好的出租经营条件受到投资型置业