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怎样认定买卖合同有效 　　篇一：二手房买卖合同是否有效如何认定　　免费法律咨询就上法帮　　二手房买卖合同是否有效如何认定　　根据我国《税法》及相关的行政法规，未满5年的房产上市交易要全额征收营业税。　　因此，二手房买卖在一定条件下是需要缴交税款的。对于买卖双方来说，二手房买卖所需要交的税种和数额是不一样。首先，买方需要缴纳契税、印花税、工本费。　　其次，卖方取得的收入需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税和印花税。任何合同是不是有效，需要从两个方面考虑：第一，是不是符合法律的规定;　　第二，是不是符合当事人的特殊约定。　　根据目前的法律规定，二手房买卖的一般流程是：当事人协商并签订合同后，买方支付价款，卖方交付房屋，办理房屋过户登记。因此，二手房买卖合同公证不是法律规定的必须办理的程序。　　但是，如果当事人在二手房买卖合同中约定，只有办理二手房合同公证后合同才生效的，那么没有公证的二手房买卖合同就是无效的。 　　本文来源：法帮（）  　　篇二：买卖合同中欺诈如何认定 　　买卖合同中欺诈如何认定？　　房屋多次买卖未变更登记，如何认定所有权？　　案情介绍：　　原告：杨某，魏某，被告：刘某，郑某。双方签定了《商品房买卖合同》，合同标的的房屋总面积平方米，其中39%粮店所有，03年6月拍卖给彭某，（未办理过户手续）；61%李某所有，03