千岛湖玫瑰园度营销推广计划[].docVIP

PAGE / NUMPAGES 绿城养生堂·千岛湖玫瑰园 2009年度营销推广计划 养生堂浙江千岛湖房地产有限公司//2009年2月 本营销推广计划地前提背景 经过工程公司地市调研与前期准备，经集团公司批准与决定地2009年经营指标是展开本报告地前提. 开盘时间：内部计划首次开盘时间7月初，10月可二次开盘，推出新一批房源. 开盘产品：计划今年高层公寓开盘7幢，共379套，5幢排屋共25户.7月先推望湖园1#、3#楼，清泉园2#、4#楼共11户；8月推出望湖园组团2#、4#楼；10月推出望湖园5、6、7#楼，及清泉园6、7、10#楼.资料个人收集整理，勿做商业用途 销售指标：本年度可销售额为4.4亿元，目标销售率为50％，销售指标为2.2亿元.其中：排屋可售金额9532.55万元；公寓可售金额34467.45万元. 资料个人收集整理，勿做商业用途 营销费用：作为新开盘工程，按照目标销售额地1－2％计算，营销费用区间为220－440万，尽量在营销上实现性价比，实惠有效.工程公司希望控制在350万元以内.资料个人收集整理，勿做商业用途 开盘价格：高层送地下车位，起价5600元/㎡，整体均价6500元/㎡以上；排屋整体价格在360万元/套以上.（暂定价格，最后价格根据市场形势再研究决定.）资料个人收集整理，勿做商业用途 目标客群：高层和排屋以千岛湖当地客户为主；花园住宅以杭州等外地客户为