房地产开发前期准备阶段目标进度.docVIP

房地产开发前期准备阶段 一、办理建设用地规划许可证 购置土地相关后续工作（划拨土地） 申领项目选址意见书（立项文件中应明确，是否已取得） 申请定点（沟通测绘局） 申请购置土地办理土地产权手续（已获得土地使用权，是否变 性？） 申领规划红线图、规划设计条件通知书等文件（4月12前领取） 编制规划设计总图（2013年4月15日前第二次申报） 省重点办发文确定本项目为重点工程项目（6月20日前） 申领建设用地规划许可证（5月1日前获得，5月1 可进入拆迁环节（5月10前开始拆迁，6月20前拆迁完成，期间做好各个政府部门的沟通工作） 二、同步进行内容 ＊地勘快报5月1日前编制完成，5月10日 ＊获得场地内地下电缆、给排水及弱电分布图纸（5月1日前） ＊就供电、给水及排水事宜与相关部门沟通（5月1日前沟通到位，内部确定变压器及给水口位置，6月20日前临时水电施工完成） ＊4月15日前确定拆迁招标文件，4月16日公布，4月22日开标确定拆迁施工队伍 ＊4月20日前确定设计、监理及总包招标方式，4月22日开始分批约谈，至5月1日前基本确定； ＊设计单位根据规划图纸进行建筑设计初步设计，5月25日前第一稿出来报送相关部门，6月5日前确定基本建筑布局， ＊6月28日开工典礼 以下为初步报建规范程序，请参考 办理建设工程规划许可证 项目选址意见通知