住宅补充协议.docVIP

PAGE PAGE 2 附件四 补充协议 一、对第五条面积差异的补充： 《商品房买卖合同》第五条规定的房屋产权登记面积与合同约定的面积出现差异时，如产权面积小于合同约定面积，则出卖人应向买受人退还有关面积差价款；如产权面积大于合同约定面积，则买受人应向出卖人补交面积差价款。自面积差异确定之日起30日内退款或交款，逾期退款或交款，应承担违约金（即每逾期一日，违约金为差价总额的万分之四）。 对第六条的补充： （一）《商品房买卖合同》第六条“付款方式及期限”中的其他方式指银行按揭付款。买受人应在定金缴付后七个工作日内向甲方缴付首期楼款（含定金），余款由买受人向出卖人指定的银行申办取得按揭贷款方式支付，贷款金额以银行批复为准。贷款不足部分自出卖人通知起15天内以现金形式支付。 （二）买受人应以《商品房买卖合同》约定之时间按时缴付房价款，出卖人不需要以任何方式通知买受人按时缴付房价款，买受人应在签订《商品房买卖合同》时一并申请银行按揭手续，并依按揭银行的规定（签