宝安互联网产业基地（深圳西部电子商务产业园）发展建议书.docVIP

PAGE PAGE 6 深圳市广兴源投资发展有限公司 宝安互联网产业基地 （深圳西部电子商务产业园） 发展建议书 中国 深圳 2010年12月 中原地产代理（深圳）有限公司 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 一、深圳西部电子商务产业园的意义 3 二、整体项目的发展模式及园区初步设想 5 1. 发展目标 5 2. 发展背景 5 3. 项目定位 9 4. 发展思路（一站式传统企业触网式） 10 5. 意向选址 11 6. 地块现状 11 7. 区位优势 11 8. 规模优势 12 9. 项目投资规模 12 10. 配套资源 12 11. 经济效应 13 三、宝安互联网产业基地的实施构想 13 四、项目成效可预见性 14 1. 社会效应 14 2. 生态效应 15 3. 综合评价结论 16 五、需要政府支持及相关优惠政策 16 一、深圳西部电子商务产业园的意义 1. 电子商务属于朝阳产业，是深圳三大战略产业之一 21世纪，电子商务在全球日趋活跃，业务模式不断创新，我国电子商务正以前所未有的速度发展，政府有关部门为促进电子商务发展，采取了一系列的措施。深圳电子商务顺应这一发展趋势，把握深圳经济结构调整及城市信息化发展的需要，在自觉服从国家战略、主动服务深圳发展、贴近社会需求的过程中加快电子商务发展。 深圳以电子商务应用为重点的互联网产业列为包括能源和生物技术在内的三大产业之一，并陆续出台了一些相关政策，用来扶持电子商务。如2009年深圳市政府发布《深圳互联网产业振兴发展规划2009－2015》《深圳互联网产业振兴发展政策》的规范性文件，明确从2009年起，连续7年每年拿出5亿元资金全力扶持互联网产业的振兴发展，并规定在深圳从事电子商务服务取得第一笔营业收入的当年，服务收入200万元以上2000万元以下的互联网企业分别予以一次性最高10万元、100万元的资助。且现阶段深圳电子商务物业形态向产业形态转向，由原有起步零散产业形态逐步向贴近社会需求、服务范围广的产业形态转向，深圳电子商务发展迎来了前所未有的良好机遇。 2. 发挥自身优势，宝安互联网产业基地显现宝安珠三角龙头的地位 电子商务将借助宝安区发展四大优势：即一是区位优势——宝安区属于珠三角、香港经济核心的纽带区，属于有“单列市”管理权限的前海中心大规划，区域发展前景将在“十二五”规划中脱颖而出；二是交通优势——城际、城市快速干道、“三环八射”、深圳机场、大铲港等多维立体交通，为宝安发展电子商务国际化提供直通道；三是周边产业支撑——宝安拥有国内外的制造、物流、金融等企业几千家，其市场拓展需要电子商务的平台配套；四是综合环境突出——即外来高技术、高学历人才优势，及地铁1号线、5号线、10号线、11好像沿线等诸多优势将支撑宝安区电子商务龙头地位。 3.电子商务将拓展深圳产业腹地，带动企业向内向型市场转型 （1）、发展电子商务能开辟国际市场，将拓展深圳产业腹地 珠三角地区大量的服装、电子数码、医药、农产品等须开发国际市场，发展电子商务能让企业迅速找到进入国际市场的路径，电子商务平台能开发出大量国际市场，如联合国采购市场、跨国产品销售市场、国内外招标采购市场等等。同时随着深圳各类电子商务运营企业不断涌现和电子商务应用领域不断拓展，网络化的生产经营与消费方式逐步形成，服装、电子数码、医药、农产品等行业B2B电子商务平台的建设带动了大批企业的信息化建设与电子商务应用，在网上购物、数字娱乐、交易服务、旅游服务等领域涌现出一批知名的B2C、C2C电子商务运营企业，使电子商务逐步融入了深圳市民的日常生活。宝安区应响应国家发展战略，自觉发展电子商务产业，将拓展深圳产业腹地，为深圳发展电子商务提供良好 （2）、发展电子商务能开发内向市场，带动传统企业由外向市场向内向型市场转型。 从事外贸的企业由于各种复杂的国际关系，急需打进国内市场，将外销产品打入国内市场，但是因国内市场销路有限未能全面展开。同时，发展电子商务能起示范效应，带动周边产业发展，带动传统企业向电子商务转型升级。 4. 迅速带动宝安中心区的产业升级和人口置换 （1）、电子商务是高附加值、低碳、绿色、环保产业，辐射范围越来越广泛。 ?电子商务作为现代服务业中的重要产业，有“朝阳产业、绿色产业”之称，具有“三高”、“三新”的特点。“三高”即高层次人力资本含量、高技术含量和高附加价值；“三新”是指新技术、新业态、新方式。人流、物流、资金流、信息流“四流合一”是对电子商务核心价值链的概括。电子商务产业具有市场全球化、交易连续化、成本低廉化、资源集约化等优势。辐射范围巨大，能做到从一个点辐射到一个地区，辐射到一个国