水电安装监理实施细则.pdf

安装工程监理实施细则 为保证本工程实现预定的质量目标、实施进度及投资金额， 依据本工程的建设合同、 监理合同等有关文件及规范标准， 特编 制本工程监理实施细则。 一、监理范围及工程概况 ： （一） 监理范围：土建水电安装全过程监理 （二） 工程概况： 工程名称：国信 ?紫玉台住宅区及国信 ?人才公寓 项目地址： 于青岛市黄岛区滨海大道以南， 薛家岛隧道枢纽 西侧，山里安置小区西北侧 建筑面积：国信紫玉台住宅区：总建筑面积 62787.99 ㎡； 其中地上建筑占地面积 48333.10 ㎡，地下面积 4454.89 ㎡。 国信人才公寓：建筑总面积 12196.82 ㎡。 工程概况： 拟建区域位于青岛市黄岛区滨海大道以南， 薛家岛隧道枢纽 西侧，山里安置小区西北侧。本工程拟建建筑物包括 7 幢 18~26 层高层住宅。 人才公寓 1 幢，共 26 层，结构形式为剪力墙结构，设计年 限为 3 类 50 年，抗震设防烈度为 6 度，为一类高层住宅，耐火 等级为地上一级，地下一级。 紫玉台住宅区 6 幢，其中 5#楼 26 层，其他 5 幢为 18 层结 构形式为剪力墙结构，设计年限为 3 类 50 年，抗震设防烈度为 6 度， 1#~3#及楼下网点、 5#楼为一类高层住宅，其耐火等级为 地上一级， 4#楼、7#楼为二类高层住宅， 其耐火等级为地上二级， 场区通设 1 层地下车库，其耐火等级为一级。 防水等级：屋面为一级；地下室地板、侧墙二级防水做法， 变配电防水等级为一级。 强电部分：包括 220V 配电系统、照明系统、建筑物防雷、 接地系统及安全措施。 弱电部分：包括有线电视系统、电话系统、宽带网络系统 给排水部分：包括生活给水系统、污水排水系统、废水排水 系统、雨水排水系统、灭火器配置系统。 采暖部分 :包括散热器采暖系统、地热系统。 参建单位： 建设单位：青岛国信开发区置业有限公司 勘查单位：青岛市勘查测绘研究院 设计单位：青岛北洋建筑设计有限公司 监理单位：青岛理工大学建设工程监理咨询公司 施工单位：莱西建筑总公司 二、水电安装实施细则 I 、水电工程中普遍存在的质量问题： 1、管道安装：①给排水管材本身存在质量问题有：管壁厚 度不够，镀锌管锌层太薄，甚至用冷镀管；铸铁管外壁粗糙，管 径不足，承口较短；ＰＶＣ－Ｕ管没有标志，管材、管件色泽不 一致，甚至将“普通用排水管”用在建筑工程上。 ②排水立管垂直度没有控制好；预埋套管时未吊线；排水横 管坡度控制不好，出现倒坡现象。 ③管道支架规格普遍偏小，安装位置不正确。 ④阀门选型不正确，安装启闭不灵，朝向不合理，主干管阀 门无设置活接或活接设置不规范。 ⑤ＰＶＣ－Ｕ管管壁污染严重，除污致使管壁严重磨损，伸 缩节设置位置不正确， 管道穿楼板处刚性套管预埋好以后， 成品 保护意识不够多有渗漏，水平控制不好。 2 、卫生器具安装： 卫生器具及其配件安装尺寸不符合标准要 求，卫生器具及给、排水配件材质差。初装饰工程坐式大便器排 出口预留位置不正确等。 3 、检查口、清扫口、地漏：铸铁排水管检查口本身质量差， 位置设置不合理。 清扫口离墙净距不符合规范要求。