佛山市高明区房地产市场报告.docVIP

佛山-高明月报 高明区12月份房地产市场报告 2012年12月1日-30日 注：本报告数据来源于佛山及各区建设局、国土局，由我司市场研究部统计整理，并加以分析。  目录 TOC \o 1-3 \h \z \u 目录 2 一、楼市成交情况 3 1、佛山各区住宅市场供求分析 3 2、高明区各月成交情况 4 二、项目周边重点楼盘情况 5 1、竞争对手销售分析 6 2、高明商铺销售情况 7 三、竞争楼盘推广统计 8  一、楼市成交情况 1、佛山各区住宅市场供求分析 统计时间（12月1日-12月30日） 各区汇总 成交套数 成交面积 （万㎡） 面积环比 成交均价 （元㎡） 价格环比 禅城 1123 11 升10% 9746 升0.5% 南海 2824 29 升3% 8461 降15% 顺德 4519 37 升16% 8387 降0.3% 三水 —— 高明 172 1.9 降62% 5136 降2.4% 全市 8744 78.9 升5.2% 8580 降11% 成交面积方面 佛山全市12月份成交面积为78.9万㎡，环比11月份统计的75万㎡微幅上升5.2%；五区成交面积除三水，高明外，禅城、南海、顺德均有所上升，全市总体呈上升趋势。 成交均价方面 12月份佛山市住宅成交均价为8580元/㎡；环比11月份统计的9599元/㎡下降11%。价格总体呈下降趋势。 五级认为 12月份的佛山全市成交量环比11月份，小幅度上升7%，但成交价格却出现整体下滑状态。 本月佛山全市成交量有所上升，但涨幅不大，而成交价格迎来了回落的状态，各区成交价格出现下跌。本年最后一个月，佛山房产市场出现了“小翘尾”，成交量上升，但在促销的价格战下，成交均价有所下跌，体现开发商年尾出货之势。 2、高明区各月成交情况 由于高明区房地产官方网站无法显示数据，导致12年5月房地产成交信息无法正常获取 供应微增 新增预售方面 12月份高明区新增预售为4.1万㎡，环比增加0.3万㎡，同比去年增幅近3倍。 成交面积方面 12月份高明区成交面积为1.9万㎡。 （注：由于12月份高明区房地产官方网站出现问题，导致高明区12月份的房地产数据统计时间为12月1日-12月19日。） 成交均价方面 12月份高明区住宅成交均价为5136元/㎡，环比上月下降2.4%，同比下降4.9%，房价趋于稳定。 二、项目周边重点楼盘情况 1、竞争对手销售情况 项目名称 总套数 11月份 销售套数 本月 销售套数 已售套数 均价 （元/㎡） 销售率 金田 现代城 228 3 3 148 4400 62% 众恒新城 483 2 0 157 4600 68% 沧江一品 800 10 6 499 5300 60% 富星半岛 951 18 10 642 5000 64% 城市杰座 135 4 1 108 4100 76% 山林水语 1152 24 9 1000 4175 88% 宝行 御泉湾 1078 14 19 780 5000 62% 注： 沧江一品8月底新增预售12套； 山林水语9月份新增预售72套。 众恒新城12月份新增预售265套 统计时间（12月1日-12月30日） 小结： 12月份各竞争楼盘共成交了48套，各楼盘起伏幅度不大，而【宝行 御泉湾】以19套的成交量位居本月榜首，目前主售54-210平米 二至四房单位，均价4800元/平米左右。本月各楼盘成交量不高，而【富星半岛】则出现零成交。 2、高明商铺销售情况 注：因高明住房官方网站维护问题，8.9月高明商铺销售数据无法获取。 五级认为：12月高明商铺成交量再创本年新高73套，均价在15586元/㎡，呈现年尾迅速出货的局面。  三、竞争楼盘推广告统计 本周报广统计 项目名称 投放日期 投放报纸 版面 广告内容 十里方圆 12月14日 南方都市报 0.1版 年终狂欢大盛惠 十里方圆名墅节 12月底前购买即可获赠高额管理费 广告欣赏