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2004.4 第六章 租赁会计 第一节 租赁会计概述 第二节 经营性租赁会计（*） 第三节 融资性租赁会计（* # ） 第四节 售后租回会计 第一节 租赁会计概述 一、租赁的概念 二、租赁的分类 三、租赁的作用 四、租赁会计历史回顾 （一）租赁的定义 租赁是指在约定的期间内，出租人将资产的使用权让与承租人，以获取租金的协议。 租赁的主要特征是在租赁期内转移了资产的使用权，而不是转移资产的所有权，而且这种转移是有偿的。 租赁的交易观和协议观 广义的租赁与狭义的租赁 狭义的租赁又称为现代租赁，指以融资为目的，以设备等资产为主要对象，各方均应履行义务的一种租赁。而广义的租赁则指一切财产使用权的有偿转让。 （二）租赁的实质 一种契约关系 租赁关系涉及的当事人 （出租人、承租人；供货人、担保人） 租赁是一种特殊形式的分期购买行为（但其与分期购买还是有一定的差别 ——如下页所示） （三）租赁与分期购买之区别 从业务关系分析 从法律关系分析 （一）租赁的基本分类 按与租赁资产所有权有关的风险 与报酬是否转移，租赁分为： 关于融资性租赁（Capital Leases） 定义 判断标准 关于经营性租赁（Operating Leases) 定义： 特征： （二 ）租赁的其他分类 按租赁资产的对象分类