成都城北项目营销总案.docVIP

PAGE / NUMPAGES 成 都 市 城 北 某 项 目 营 销 总 案  目 录 前言 一、工程基本简况 二、工程市场分析 三、客户分析： 四、工程SWOT分析 五、工程定位： 六、工程营销总思路 七、工程营销策略 八、工程阶段划分  前 言 本营销总案为金都苑工程地整个营销推广确定总体思路及推广路线， 主要包括： 产品定位、 客户定位、 形象定位、 推广主题、 卖点梳理、 营销总思路、 营销策略、 阶段划分 ………… 在这些“规范动作”确定后，以便于接下来地各种执行案地拟定.  工程基本简况 本工程位于城北金牛区·赛云台西一路，五块石商贸中心新兴生活区，紧邻宝成铁路. 本工程西端由于宝成铁路阻隔，故道路为断头路，而且与主干道蓉北商贸大道有数百M地距离，故形成了一个相对较为僻静地居家环境，五块石小学及幼儿园就在旁边，就学比较方便，周边专业市场云集，人员相对比较混杂，货运车辆地进出会形成一定地噪音干扰.文档收集自网络，仅用于个人学习 总建筑面积约11万平M，为6栋18层高层电梯公寓，二梯四户. 面积区间70-130平M. 其中：套二：67平M和71平M两种，共534户； 套三：81-90平M，共496户； 顶跃：125-129平M，共32户；  工程市场分析 （一）城北房地产市场简析 成都房地产市场近两年形势良好，房产工程一路旺销. 据成都市房管局数据统计，20