公积金贷教材新款--经纪人版.pptVIP

贷款额 市管、国管单笔贷款最高额度规定 1 .目前单笔贷款最高额度为80万元（A级） 2 .《个人信用评估报告》评定的信用等级为AA级（国管B级）的借款申请人，贷款金额可上浮15%（92万元），AAA级（国管C级）的可上浮30%（104万元）。 公积金贷款所产生的费用 1.评估费：评估价×3‰（最低300元，最高 1500元）（市管、国管） 2.担保费：贷款额×3‰（市管、国管） 国管组合贷款：公积金部分贷款额×1.5‰ 市管公积金组合贷款不收担保费 计算 市管公式：【（个人缴存额/缴存比例）-400】/公积金利率表上对应年限的月均还款额系数 例：客户缴存额是515元/月，比例是12％， 贷款30年（30年对应数额51.86）最高可贷款多少万 答：（515/12％-400）/51.86=75（万） 计算 客户需要贷款80w，网签价不能低于多少？（首套、二套分别计算） 解答：首套：如90平米以内可八成，网签价＝80w÷0.8＝100w 如90平米以上可七成，网签价＝80w÷0.7＝114.3W 二套：网签价＝80w÷0.4＝200w 计算 国管客户月收入5600，年龄36。配偶收入4200，年龄29。房屋为61.42平米，1986年钢混结构。网签合同价为130万，评估价为140万。客户最高能贷多少年，贷多少钱？