深圳二手房地产买卖合同范本.doc

房地产买卖合同 卖 方：黄仲翘 身份证号码（营业执照号码）： 代表人／代理人： 身份证号码： 地 址： 买 方：刘龙威 身份证号码（营业执照号码） 代表人／代理人： 身份证号码： 地 址： （本合同履行过程中所有文件及通知以特快专递或挂号信的形式邮寄至买卖双方确认之地址即视为送达,收件人拒收或未签收导致退回的,仍视为送达） 合同双方兹同意转让条款如下： 一、买卖双方出售及购入位于深圳市 福田 区 天安创新科技广场（二期） 花园/大厦 东 栋/阁/座 05层 01单位（以下简称该物业）。建筑面积约为 496.27 平方米（以房地产证或相关法律文件上记载为准），房地产证号码为 二、该物业之转让成交价为港币/人民币捌佰肆拾叁万陆仟伍佰玖拾 元（小写：HKD/￥8436590.00 ），定金为港币/人民币壹佰万元（小写：HKD/￥1000000.00）。 三、买方按下述方式付款： 1、定金支付： 买方在签署本合同时向卖方支付定金港币/人民币壹佰万元（小写：HKD/￥1000000.00）。买方在签署本合同之日起/日（含当日）内再向卖方支付定金港币/人民币 ∕ 元（小写：HKD/￥ ∕ ）。本条所约定的的定金交由买卖双方所指定的第三方监管，买方将定金支付给监管方或存入监管帐号，即视为卖方收讫定金,卖方应向买方出具定金收据,卖方拒绝向买方出具定金收据的,不影响定金已交付的认定. 2、港币/人民币柒佰肆拾叁万陆仟伍佰玖拾 元（小写：HKD/￥7436590.00）为第二部分楼款。 （1）付款方式如下（买方只可选择一种）： （∨）一次性付款： 上述第二部分楼款港币/人民币柒佰肆拾叁万陆仟伍佰玖拾元（小写：HKD/￥7436590.00），买方须在签署本合同之日起四十五日（含当日）内全部付清，买卖双方须于该期限届满日（若卖方需办理赎楼手续的，则在卖方赎出房地产证原件并注销抵押登记之日）起叁日（含当日）内签署《深圳市二手房买卖合同》，并办理过户递件手续，且递件回执由买卖双方指定的第三方或担保公司代为托管。在递件回执载明的答复日期之日起贰个工作日（含当日）内,买卖双方须到国土局等相关部门领取房地产证并按约定交纳税费。 （×）银行按揭付款： A、买方需办理银行按揭，则第二部分楼款中之部分款项可由买方负责向银行贷款支付给卖方，银行按揭所发生的费用概由 买方自理，否则视为买方违约。 B、买方应于签署本合同之日起/日(含当日)内付清首期房款港币／人民币　　　 　 元（不含已付定金）（上述第二部分楼款总额减去银行承诺贷款金额。前述房款为大概数目，在银行出具贷款承诺书后三个工作日内，买方须按银行承诺贷款的金额，多退或少补应付的首期房款，卖方应无条件配合办理相关手续）。买方应于首期房款交付之日起∕日（含当日）内办理完毕全部银行按揭申请手续，卖方须无条件配合买方提交并签署申请贷款所需的资料，双方均不得拖延，否则视为违约。 C、买卖双方须于银行出具贷款承诺书之日（若卖方需办理赎楼手续的，则在卖方赎出房地产证原件并注销抵押登记之日）起∕日（含当日）内签署《深圳市二手房买卖合同》，并办理过户递件手续，且递件回执由买卖双方指定的第三方或担保公司代为托管。在递件回执载明的答复日期之日起 ∕个工作日（含当日）内,买卖双方须到国土局等相关部门领取房地产证并按约定交纳税费。领取房地产证当日（如评估报告需要送审的，则办理抵押登记手续的时间为领取房地产证且送审报告通过后两个工作日内,买卖双方均需配合办理送审手续，如因送审报告未获批准导致买方申请按揭银行无法贷出预先承诺款项，则买方应在两