商铺分期付款协议书.doc

商铺销售协议书 编号： 出售方（甲方）：烟台华阳房地产有限公司 购买方（乙方）： 地 址： 地址： 电 话： 电话： 身份证： 经甲乙双方就购买商铺一事，经双方友好协商，在平等自愿的基础上达成以下一些协议： 第一条：乙方购买甲方的商铺位于海阳市海河路80号银河名座 号，房屋建筑面积 平方米，购买单价 元/平方米。 第二条：商铺总价款为人民币 元，即大写人民币 元整，乙方采用下列第 种付款方式付款。 1、乙方购买商铺采用银行按揭贷款形式付款，其中首付款为 元，剩余 元由乙方向银行办理银行按揭贷款。 2、乙方购买商铺采用一次性付款的形式付款，乙方应一次性向甲方交纳房款 元整。 3、乙方购买商铺采用分期付款的形式付款，首付款为 元，剩余房款 元，乙方在 年 月 日前向甲方按约定分期付清。 第三条：乙方还款期限为 年，自 年 月 日始，至 年 月 日止。以下是乙方具体的分期付款日期及数额： 年 月 日前交纳房款 元，即大写人民币 元。 年 月 日前交纳房款 元，即大写人民币 元。 年 月 日前交纳房款 元，即大写人民币 元。 年 月 日前交纳房款 元，即大写人民币 元。 年 月 日前交纳房款 元，即大写人民币 元。 若乙方未按期向甲方交纳房款，乙方应按日向甲方支付逾期应付款千分之三的违约金。逾期超过90日后，甲方有权解除合同，乙方应交纳总房款的20%作为违约金，甲方有权将房产另行出售。 第四条：甲乙双方签署购铺合同后，乙方应承认甲方此前与承租人签订的租赁合同在合同期内依然有效， 。 第五条：乙方在履行协议期间内，若该商铺已出租给承租方，乙方按照已付商铺款的比例分享承租方交纳的租金收益（备注：承租方交纳的商铺租金，在乙方未付清购铺款前，由甲方代为收取，并转交给乙方）；乙方在履行协议期间，因租赁合同到期或承租方终止履行合同而出现商铺空租，则该商铺空租期间甲乙双方均不再享有该商铺的租金收益。 第六条：乙方在履行协议期间，原有租赁合同到期，甲方可以不低于该商铺6%的投资回报率的基础上自行出租，出租期限不超过五年，乙方亦有出租商铺的义务，在办理租赁手续时必须在甲方处办理。 第七条：乙方付清全部购铺款后，该商铺如果仍附带有租赁合同，如果承租方同意，乙方与承租方在友好协商，在不改变原租赁合同各项条款的前提下，通过变更原有的权利义务关系当事人，重新签订租赁合同；如果承租方不同意，原租赁合同仍然有效直至合同期满，租金收益由甲方代为收取后转交给乙方。乙方付清全部购铺款后，若该商铺空租，在购房合同约定的范围内可以自行处理。 第八条：双方约定的其他事项：