高级财务教材新会计第1节租赁.pptVIP

4.2010年，收到或有租金 借：银行存款 3 000 贷：租赁收入 3 000 第四节 售后租回 一、售后租回交易的定义 卖主（即承租人）将一项自制或外购资产出售，然后向买方（即出租人）租回使用。 卖主（即承租人）将固定资本转化为货币资金，出售时取得全部价款，而租金是分期支付的。 出租人：会计处理与普通融资、经营租赁相同 承租人：既是资产出售者又是承租者，因此会 计处理会有所不同。 二、售后租回交易的会计处理 （一）售后租回形成融资租赁 售后租回交易认定为融资租赁的，售价与资产账面价值之间的差额应予以递延，并按照该项租赁资产的折旧进度进行分摊作为折旧费用的调整。 借：银行存款 贷：固定资产清理 借或贷：递延收益——未实现售后租回损益 （售价与账面价值的差额） 分摊递延收益 借或贷：制造费用等 贷或借：递延收益——未实现售后租回损益 教材P27例题1-6 （二）售后租回交易形成经营租赁 1.若有确凿证据表明售后租回交易按照公允价值达成的，售价与账面价值的差额计入当期损益（营业外收入或营业外支出） （1）售价＞公允价值 售价大于公允价值的差额确认为“递延收益