物业管理知识培训清洁与管理课件（PPT50页）.ppt

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 卫生间清洁剂 ? 用于去除卫生间大、小便器内粘固的污垢。本品是在盐酸或其他酸的稀释液中，加入表面活性剂而制成的。酸性强，对于去除大、小便器内的粘固物和污垢有特效。但不可用于易受酸性侵蚀的大理石及水磨石，不可乱加消毒剂及漂白粉，以防产生化学反应，引起意外事故。 ！ 地毯清洁剂 ? 用于地毯清洗，有高泡型和低泡型。高泡型，一旦擦在绒毛上几乎全部变成泡沫，可以尽量减少进入地毯的水分，仅在绒毛部分清洗。一般称做泡沫清洗或香波清洗。如采用喷吸式地毯清洗法，泡沫太多会有碍清洗，应选用低泡型。 ? 本品或采用泡沫性极强的表面活性剂，或采用有抑制泡沫作用的表面活性剂，溶液为中性或弱碱性，具有不损坏地毯纤维的特点。 ！ 使用原则和注意事项 清洁剂是增强清洗效果的重要材料。清洁剂是化学产品，使用者必须采用与清洁剂的化学性质相适应的使用方法，否则不仅达不到增强清洗效果之目的，还可能适得其反。 ！ 正确选用清洁剂 ? 清洁剂有碱性、中性和酸性三种。每种清洁剂都是根据特定用途，选择相应的材料配制的。性质不同的清洁剂，不能混用，不能乱用。特别是加入碱、酸、有机溶剂等助剂和添加剂的清洁剂，对建筑材质有很大影响，必须充分注意。 ！ ? 碱具有较强的清洗效果，许多清洁剂中都加有碱，但它对木材和天然纤维具有不良影响，还会影响色素作用而招致褪色。酸对去除大、小便器内粘固的污垢和浴槽内的污垢具有显著的效果，但对于石灰质具有侵蚀作用，对大理石、水磨石有损伤作用。有机溶剂对去除油脂性污垢具有特效，但对沥青、天然橡胶、表面喷涂等有损害作用 ！ ? 选者清洗剂时，不能仅注意清洗效果一面，还应考虑到对建筑材料和环境的影响。使用新的清洁剂时，应在无关紧要的地方试用。 ！ ? 选择清洁剂时，最重要的是弄清其碱性、酸性指标。液体的碱性和酸性程度，用PH表示。纯水中的PH值为7，即中性。PH值大于7时为碱性，数值越大碱性越强。PH值小于7的为酸性，数值越小酸性越强。通常我们在区分日常所用的清洁剂时，将PH值大于11的，称为碱性；PH值为11以下8以上的，称为弱碱性；PH值为3以下的，称为酸性；PH值为3以上6以下的，称为弱酸性；PH值为6以上8以下的称为中性。 ！ （图示） 酸 性 弱酸性 中 性 弱碱性 碱 性 PH 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 ?色调 赤 橙 黄 绿 青 蓝 紫 ? PH数值每相差1，碱性酸性的比例就相差10倍。也就是说，PH9要比PH8的碱性度大10倍，而PH10，则大100倍。 ！ 正确的浓度 ? 各种清洁剂都有最大效果的适当浓度值。稀释倍率过大，则清洗力减弱。擅自滥加浓度也并不能增强效果，浓度超过适量时，不仅浪费，而且给擦净增添了麻烦。目前市场上销售的清洁剂，都在容器上标有正确的浓度标准，应按照正确的浓度使用。 ！ 稀释清洁剂时，靠眼估量是不准确的，应当用量杯稀释正确的倍率后使用。 清洁剂浓缩液体+水量 =稀释倍率 清洁剂浓缩液体量 ！ 温水稀释 ? 温度越高，构成清洁剂的表面活化剂及其他化学品的温度越高，去污作用也就越活泼，污垢越容易被去除。 ? 市场上销售的清洁剂，一般在常温下即可发挥作用，但如果使用40。C左右的温水，效果将更好。在清扫业务中，有些项目，如清洗吊灯，常常使用温水清洗，就是这个道理。 ！ 擦洗干净 ? 清洁剂多加有碱、酸、有机溶剂等，作业后，必须立即采用水擦、干擦等方法，仅可能将清洁剂成分洗去。如果被清洗面上留有清洁剂成分，不仅容易粘附污垢，有碍建筑物保洁，而且可能使被清洗的表面变色或损坏建筑物材质。 ！ 劳动保护 ? 清洁剂含有多种化学成分，具有渗透的特性，特别是碱性、酸性强的清洁剂，渗透性强，不宜和皮肤经常接触。如赤手使用，时间长了，手将变得粗糙，严重时还可能引起皮炎。作业时应戴上防护手套。万一沾在皮肤上或溅入眼内，应立即用大量清水冲洗干净。 ！ 地面保护