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房地产抵押估价报告 估价项目名称：成德法位于赣县菜市北路住宅房地产的 抵押价值评估 委托方：成德法 估 价 方：赣州金诚房地产评估有限公司 估价人员：刘德华、陈三平 估价作业日期：2012年5月8日 估价报告编号：赣金房评字第(2012) 05082号 、致委托方函 三、 估价的假设条件和限制条件-4- 四、 房地产抵押估价结果报告- 6 - TOC \o 1-5 \h \z （一） 委托方 一6 - （二） 估价方 -6 - （四） 估价目的 -7 - （五） 估价时点 -7 — （六） 价值定义 -7- （七） 估价依据 -7 - （九）估价方法的选用及定义 - 9- （十）估价结果 -9 - （十二）房地产抵押估价报告风险提示 -11 - （十三）估价人员（签章） -12 - （十四）估价作业日期 ~ 12 - 五、 房地产抵押估价技术报告 错误!未定义书签。 （一） 个别因素分析 一 13 — （二） 区域因素分析 -13 - （三） 市场背景分析 -15 - （四） 最高最佳使用分析 -17 - （五） 估价方法选用 - 18 - 六、 附件 - 22 - （一） 估价对象现场勘察照片 -22 - （二） 房屋所有权证复印件 -22 - （三） 房地产估价师执业资格证书复印件 - 22 - （四） 房地产价格评估机构资格证书复印件 - 22 - 一、致委托方函