第一章房地产业.docVIP

房地产业 本章主要内容：房地产业概述，住房制度概述，土地制度概述，房地产法制建设 第一节　房地产业概述 　　1.房地产业的基本概念（熟悉）　　房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理（五类）的行业。　　在国民经济分类中属第三产业。　　房地产业与建筑业的区别与联系：　　区别：房地产业是第三产业，建筑是物质生产部门，属第二产业　　联系：房地产业与建筑业是甲方与乙方的关系，房地产业是策划者、组织者和发包单位，建筑企业是承包单位　　2.房地产业的作用（七大作用）（熟悉）　　房地产业关联度高、带动力强，是经济发展的基础性、先导性产业，也是我国的一个重要支柱产业。　　1）为国民经济发展提供重要物质条件　　2）房地产业关联度高，带动力强，可带动相关产业的发展　　3）改善人民的住房条件和生活环境　　4）加快旧城改造和城市基础设施建设　　5）优化产业结构，改善投资环境　　6）扩大就业　　7）增加政府财政收入　　3.房地产业的细分（熟悉）　　房地产开发经营（主体地位）　　房地产服务业（物业管理和房地产中介服务业的合称）　　房地产中介行业进一步细分为：咨询、估价、经纪（成熟的房地产市场中，经纪业是主体）　　（　）是指为有关房地产活动当事人提供法律、法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。　　　A.房地产投资开发 　　　　B.房地产咨询