购房合同(特别适用于拆迁安置房）.docxVIP

协议书 甲方（卖房方） 身份证 乙方（买房方） 身份证 委托代理人 身份证 甲方是拆迁安置户，现有部分富余户头（拆迁安置房购买权）转让，经双方友好协商，自愿达成如下协议； 甲方只转让户头（拆迁安置房购买权），每个户头含安置面积40平方，甲方户头人员名单 共 人，委托代理人为 ，即甲方代表人，甲方及甲方代表人保证出售本户头签订本合同的时候经本户头的产权共有人同意，乙方在本协议签订生效后当即付清户头转让费，甲方必须配合乙方凭安置选房顺序号办理选房购房登记等相关手续。 按照镇政府拆迁安置房的价格，房款由乙方直接交于安置房收费点（发票户名是甲方的）。 转让后房屋所有权属于乙方，乙方无论是否办理产权过户手续，有权将此房屋转让出售或出租，甲方及其名下的人员不得以任何借口提出任何异议进行阻扰。乙方以甲方名义缴纳的购房款票据以及甲方名义登记的房屋所有权证书均交由乙方接收并归已方所有，作为乙方对此房屋所有权的证据。 在政府允许办理房产证时，应主动联系乙方，甲方在可以办理之日起一月内必须无条件配合乙方办理产权过户手续，所产生的费用均由乙方承担，逾期办理乙方有权按本协议第五条违约责任处理。 如果甲方违约和不协助办理房产过户手续，甲方应市场房价的三倍价赔付给乙方。 若上述房屋及车库再遇拆迁，所有补偿及权益，均由乙方享受与甲方无关。 此协议一式三份，甲乙双方及见证人各执一份，经双方签字后生效，本合同不经过任何法律公证都具有同等的法律效果。 甲方： 电话： 乙方： 电话： 见证人： 身份证： 电话： 年 月 日 拆迁安置房买卖合同 甲方（卖房方） 身份证 乙方（买房方） 身份证 甲方现有房屋转让，经甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买拆迁安置房签订本合同，以资共同信守执行。 一、甲方自愿将坐落在 幢 室的拆迁安置房（房屋建筑面积 平方米，车库 ）出售给乙方。乙方已对甲方所要出售的拆迁安置房做好了充分了解，愿意购买该拆迁安置房（注：未知建造质量问题如屋顶漏水、水管破裂、墙面开裂、电路不通、排污不畅等需维（护）修问题首先联系物业负责维（护）修，如物业以非安置房原始户主或买卖手续不合法等其他借口为由推托不承担上述维修（责任）费用将由卖房方承担维修（责任）费用）。 二、本合同中所述房屋为拆迁安置房，原户头所有人 ，身份证号码： （甲方于 年 月 日与原户头所有人 就户头转让已经签订了户头转让协议。）允许转卖，该拆迁安置房没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有其他未清事项，由甲方承担，原户头户主与甲方的一切产权纠纷，债权债务以及其他权利瑕疵与乙方无关，乙方不负任何责任。 三、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币（大写） （￥ ）。乙方在 年 月 日前 次付清给甲方（质量保证金除外），付款方式 。 四、质量保证：乙方付款同时预留 房屋