渠道服务协议.docVIP

沈阳市沈河区友好街19号奉天银座A座1704室 024 渠道推介服务协议 甲方： 乙方： 沈阳繁盛宝诚置业顾问有限公司 甲方就 项目(以下简称本案)，委托乙方进行客户推介（以下简称代理）事宜，经双方友好协商，拟定本合同。 第一条：物业概况 一、 产品： 二、 性质：本案所委托推介内容为由甲方开发建设的商品住宅、商业网店； 第二条：委托推介标的、期限 一、甲方根据本合同约定，委托乙方在甲方指定时间段推介本案中甲方指定的可销售的商品住宅单位。 二、乙方对本案的推介期限自_____年____月____日至_____年___月_ _日止。如续约需提前一个月通知甲方，并在本协议履行期限届满前签署新的合作协议。 三、乙方不得擅自将本协议项目转委托给第三方进行推介。 第三条：合作方式 一、甲乙双方约定自 年 月 日起至合同结束，乙方作为甲方渠道客户推介的合作单位之一，根据本协议约定计提佣金。 二、 乙方通过其自有资源拓展将客户带至甲方项目销售现场，经由甲方现场人员负责后续销售接待及服务工作，若成交，则甲方将按照本合同第四条向乙方支付推介佣金。 三、乙方推介客户在案场内被随机分配至甲方现场人员后，应充分相信现场人员有能力来进行后续销售服务，乙方不再进行后续销售的跟进服务；但同时乙方保留有对甲方现场人员销售服务提出改进建议的权利，以提高带看客户来访成交比。 四、甲方销售现场之自然客户由甲方现场人员负责销售接待及服务工作，由此成交之客户与乙方无涉。 第四条：推介销售佣金支付 一、取费标准: A+C 套餐 B+C 套餐 A 菜单式取费标准：? 方式 机关单位 企业 推介类 软 推 2万/场 1万/场 说明会 3万/场 2万/场 活动捐助 1万起 植入 户外广告 0.5万/次，半月2万，整月4万 粘贴 半月0.5万，整月1万 直投 4元/份 2元/份 房展 单位看房团 豪宅300元/人，刚需1万/40人（含车） 电call 2万/月起（4人起） 单位展房 5万/月起， 3万/2家 商业区展 3万起/2天 B 月费取费标准： 5万每月(含税）基础费用签订合同三日内,支付给乙方.基础费用可选取以下几种形式，只选一种，不重复服务。b-1 推广面宽：3家单位植入，1家软推。b-2 保来访：来访100组，每月50组以下，3万取费，50-80组4万，80-100组4.8万，100组以上5万。 b-3 保成交：意向单位软推一次，目标单位来访20组，无成交取费3万；成交1-5套，取费5万；5套以上，次月基础服务费上浮10%.要求甲方销售团队，高层销售成交比不能低于1比20。 C 成交奖励提成： ? 渠道销售提成。针对??，高层采用N万抵N万的形式，或每销售一套高层，20000/套，可直接向客户收取 。 二、本合同履行期限终止后的1个月内，但凡经甲方签章确认的乙方客户，最终经由甲方(或委托第三方)驻场人员后续销售与甲方签订预售合同并支付首付款的，均视作乙方推介成交，甲方应按照本合同第四条之相关规定支付给乙方相应推介佣金。 三、若乙方推介的买受人在乙方已获得甲方给予乙方的结算佣金后退房 （包括但不限于无法办理房屋按揭贷款等），则乙方应在该客户退房手续办理完毕之日起三日内将介绍该客户成交所获佣金全部退还甲方，甲方有权在次月佣金结算中径行直接扣除。 第五条：推介销售事务 一、乙方须按照甲方现有销售方案进行推介，甲方关于销售政策额度变动，需提前三天通知乙方。乙方不可向客户承诺超出现有政策的优惠。 二、乙方应根据项目带看任务制定每个月的推介销售推介计划，月推介销售计划应在每月1号前提交给甲方，经甲方书面确认后执行。 三、销售手册： 1、甲方提供书面确认的《项目销售手册》。乙方在本合同履行期内的带客说辞内容不得超越该《销售手册》约定范围。如《销售手册》约定内容发生变更，甲方须向乙方出具书面