构建广州全新地价体系.docVIP

PAGE PAGE 1 依托地价动态监测，建立网格点基准地价，构建全新地价体系 广州市房地产估价管理所 广东中地不动产评估有限公司 广州光汇软件科技有限公司 1目前地价管理中面临的问题 1.1基准地价的现势性不强 主要表现为一方面基准地价更新周期长，以往的基准地价的更新从开始准备到最终成果的提出通常要在一年或两年以上，显然，这种速度无法满足人们对全面、准确地掌握快速发展的土地市场行情的要求，从而使得制定出来的基准地价现势性不强，制导作用体现不大。 随着经济的快速发展，基准地价也需要相应随之变化，而且变化周期也要越来越短。因此，动态更新基准地价，保持地价的现势性已变成有效管理土地市场、科学