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虹桥万科中心项目物业管理服务招标工作情况汇报最佳物业管理虹桥万科中心 1.公开招募 2.受邀反馈 3.专家评标 4.拟定结果最佳物业管理虹桥万科中心2012年第3季度：向全社会公开招募优秀的物业管理公司参与虹桥万科中心的物业管理服务投标工作，最后中标者将承担起项目的前期顾问服务与后期物业委托管理工作。1.公开招募2.受邀反馈3.专家评标4.拟定结果 1.公开招募 2.受邀反馈 3.专家评标 4.拟定结果2012年11月3日：正式对外发放物业邀标书2012年第3季度：向全社会公开招募优秀的物业管理公司参与虹桥万科中心的物业管理服务投标工作，最后中标者将承担起项目的前期顾问服务与后期物业委托管理工作。 五家供应商受邀：________________、________________、________________、________________、________________。1.公开招募2.受邀反馈3.专家评标4.拟定结果仲量联行戴德梁行世邦魏理仕第一太平洋戴维斯万科物业截止到2012年12月26日:这5家供应商全部按照要求提交了投标邀请回复函、投标文件（含商务标与技术标）。2012年11月3日：正式对外发放物业邀标书 技术标评审：评审内容：投标书是否密封完好投标文件是否符合技术要求五家供应商受邀：________________、________________、________________、________________、________________。1.公开招募2.受邀反馈3.专家评标4.初步结果仲量联行评审结果：5家供应商全部符合戴德梁行世邦魏理仕商务标评审：评判内容：有效投标总价评审结果：（前三）No1. 万科物业 20.00万元/月No.2 仲量联行 10.00万元/月No.3 第一太平戴维斯12.00万元/月第一太平洋戴维斯万科物业截止到2012年12月26日:这5家供应商全部按照要求提交了投标邀请回复函、投标文件（含商务标与技术标）。 技术标评审：评审内容：投标书是否密封完好投标文件是否符合技术要求1.公开招募2.受邀反馈3.专家评标4.拟定结果评审结果：5家供应商全部符合商务标评审：评判内容：有效投标总价评审结果：（前三）No1. 万科物业 20.00万元/月No.2 仲量联行 10.00万元/月No.3 第一太平戴维斯12.00万元/月第一拟中标人：上海万科物业服务有限公司2014年8月1日：万科物业协同万科地产项目部（万狮置业）完成了物业管理网上备案工作4.拟定结果2014年7月至8月：万科物业与万科地产项目部（万狮置业）完成了前期物业服务合同的签署工作（详见附件七），项目正式进入后续的顾问及全委服务阶段并持续至今。另：，为了体现万科物业的诚意，经万科商管公司从中协调，万科物业将虹桥万科中心的物业管理酬金从原先的20万元/月下调至了10万元（基础酬金）+2万元（绩效酬金）/月，下调幅度达到了40%，直接减去了项目8万元/月的酬金支出，年度节省费用达到了96万元20汇报完毕谢谢观赏，谢谢！