土地审裁处法官黄一鸣.doc

- PAGE 20 - PAGE LDPD 3032/2009 香港特別行政區 土地審裁處 申請編號LDPD 2009年第3032宗 CHUNG HON WAH 第一申請人 TSUI YUET CHUN 第二申請人 及 CHEUNG LAI KUEN 第一答辯人 陳湧 第二答辯人 主審法官：　土地審裁處法官黃一鳴 審訊日期：　2010年3月16日，4月13及14日 頒下判案案日期：　2010年5月14日 判案書 背景 第一及第二申請人為兩夫婦，是香港新界大嶼山東涌映灣園2座19樓C室（“該單位”）的業主。第一及第二答辯人亦為兩夫婦，是該單位的租客。 申請人原先只就第一答辯人提出申請，原因是最後的一份書面租約是由第一答辯人與申請人簽訂。不過，在審訊時，申請人確認在之前第二答辯人也曾經與申請人簽訂過租約，而在最後一份書面租約完結之後，即由2009年8月1日開始，第一及第二答辯人均是該單位的租客，以口頭月租形式租用，月租為6,300元。第一及第二答辯人對此並無爭議，而且第二答辯人是自動申請加入成為本案答辯人之一。 申請人的申請主要是因為答辯人由2009年12月1日起開始欠租，所以申請收回該單位的管有及追收租金和中間收益。中間收益亦是以每月6,300元計算。此外，申請人也有追討水費及電費。 在2010年2月3日的過堂聆訊中，雙方同意申請人可在當天之內收回該單位的空置管有權及答辯人須支