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租赁合同 融资租赁 借款合同 本文由stev_N贡献 借款合同 自然人之间的借款合同： 自然人之间的借款合同： 实践合同、单务合同、 实践合同、单务合同、不约定利息即为无偿 金融机构的借款合同： 金融机构的借款合同： 诺成合同、双务合同、 诺成合同、双务合同、有偿合同 贷款人义务： 贷款人义务： 依约定提供借款、 依约定提供借款、 不得预先扣除利息、 不得预先扣除利息、 不得高于法定利息 借款人义务： 借款人义务： １、申请借款时如实提供业务和财务状况 否则为欺诈） （否则为欺诈） 按约定时间、 ２、按约定时间、数额收取借款 ３、接受贷款人的用款监督，提供必要资料 接受贷款人的用款监督， 停止发放借款（ 停止发放借款（其他项目 ４、按约定用途使用借款 提前收回借款 解除合同 ５、按约定还本付息（迟延还款、提前还款） 按约定还本付息（迟延还款、提前还款） 租赁合同 案例 ２００１年 ２００１年２月，甲公司与乙公司签订了一 份财产租赁合同： 份财产租赁合同：甲公司将一辆轿车租给乙公司 使用，租期２ 租金６万元， 使用，租期２年，租金６万元，租期内该车的一 切费用由乙公司负担。 切费用由乙公司负担。合同生效后甲公司按约交 付了轿车，乙公司也分两次交清了全部租金。 付了轿车，乙公司也分两次交清了全部租金。２ ００２年 甲公司财务紧张，决定卖掉该车， ００２年８月，甲公司财务紧张，决定卖掉该车， 月将其以１２万元的价格卖给丙公司， １２万元的价格卖给丙公司 于９月将其以１２万元的价格卖给丙公司，因此 甲公司要求解除与乙公司的租赁合同， 甲公司要求解除与乙公司的租赁合同，并退还剩 下几个月的租金。乙公司拒绝了甲公司的要求。 下几个月的租金。乙公司拒绝了甲公司的要求。 成讼。 成讼。 １、甲丙买卖合同的效力如何？ 甲丙买卖合同的效力如何？ 甲乙租赁合同的效力如何？ ２、甲乙租赁合同的效力如何？ 3、甲卖给丙前需要通知乙吗？ 、甲卖给丙前需要通知乙吗？ １、一物二租的合同效力如何？ 一物二租的合同效力如何？ ２、租赁权的物权效力：买卖不破租赁 租赁权的物权效力： 的优先购买权（法定权利）： ３、房屋承租人的优先购买权（法定权利）： 出租人的事先通知义务， 出租人的事先通知义务，否则承租人可撤 销其买卖合同 出租人义务： 出租人义务： １、交付租赁物 ２、维持租赁物适于使用收益的状态 ３、物的瑕疵担保责任 ４、权利瑕疵担保责任 ５、租赁物的维修义务 ６、承担租赁物的税负及费用（所有人身份） 承担租赁物的税负及费用（所有人身份） 有益费 用、必要费用） （有益费用、必要费用） 合同终止时接受租赁物、 ７、合同终止时接受租赁物、返还押金担保物 承租人义务： 承租人义务： １、按约定的方式和范围使用收益租赁物 ２、妥善保管租赁物 ３、有关事项的通知义务： 有关事项的通知义务： 物的瑕疵、权利瑕疵、 物的瑕疵、权利瑕疵、物受侵害 支付租金： ４、支付租金： 出租人须催告才能解除合同 不得随意转租、 ５、不得随意转租、转让租赁权 ６、返还租赁物 融资租赁合同 案例 甲国际租赁公司与乙钢铁公司于２０００年签 订一份租赁合同：由甲从国外购买一套轧钢设备， 然后出租给乙使用，租期４年，租金８０万美元， 货到１个月后乙支付２０万美元，余款至２００３ 年９月分五次交清。租期届满且乙付清全部租金后， 设备可以３万美元卖给乙。双方同时约定：设备如 有质量问题，甲将索赔权转让给乙，并协助索赔， 但不负任何责任。乙于２０００年８月收到此套设 备，经检验品质有缺陷，并夹杂旧货，责任在供货 人。乙于是向卖方索赔，卖方不赔。乙以甲为被告 起诉。 １、融资租赁合同的租赁物出现质量问题，承租 融资租赁合同的租赁物出现质量问题， 人能否拒付或减少租金？ 人能否拒付或减少租金？ ２、本案双方约定的“索赔权条款”的法律效力 本案双方约定的“索赔权条款” 如 何？ ３、本案出租人的瑕疵担保的免责条款的法律效 力如何？ 力如何？ 融资租赁合同 ＝ 租赁合同 ＋ 买卖合同 融资租赁 互为前提、相互依存、 互为前提、相互依存、又相互独立 你租我才买、 你租我才买、我买你才能租 以融物的方式进行融资 1、形式特征：由两个合同、三方当事人构成。 、形式特征：由两个合同、三方当事人构成。 2、实质特征：融资为目的，融物为手段。 、实质特征：融资为目的，融物为手段。 3、主体特征：出租人是专营融资租赁业务的租赁 、主体特征： 公司，而不能是一般的自然人、法人或其他组织。 公司，而不能是一般的自然人、法人或其他组织。 在我国，是经金融管理部门批准许可经营的公司。 在我国，是经金融管理部门批准许可经营的公司。 4、诺成性合同、要式合同 、诺成性合同、 出卖人 （价款） 价款） １、向承租人交货 ２、标的物瑕