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民法易错知识点 黄亚飞 2012.09 效力待定：1.狭义无权代理，2.限民实施超出其能力范围的合同行为，3.债务承担，4.无权代理。 仅此撤销权是即可诉讼也可仲裁：可撤销合同中的撤销权。其他通过诉讼方式行使。 也可通知行使的撤销权，1.效力待定合同中相对人的撤销权，2.赠与合同中赠与人的撤销权。 物权请求权没有诉讼时效的限制，类型有确认物权、返还原物、排除妨害、消除危险、恢复原状请求权。 物权法定主义：类型法定、内容法定。 不需要进行公示即可发生物权变动：1.法院、仲裁机构的法律文书、2.政府的征收决定、3.继承、受遗赠、4.建造房屋、拆除房屋。 更正登记：权利人、利害关系人（经权利人书面同意），异议登记：利害关系人（权利人不同意，不作实质审查） 预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力；预告登记失效：债权消灭或超过三个月未申请登记。 更正登记：第三人提供虚假材料导致登记机关登记错误，此时登记机关与第三人承担不真正连带责任。 债权形式主义：债权合同+交付=动产物权变动；债权合同+登记=不动产物权变动 债权意思主义：债权合同=物权变动；债权合同+登记＞善意第三人 动产抵押、土地承包经营权、地役权是债权意思主义 船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。 共有：以按份共有为原则，共同共有为例外，共有只有一个所有权