县市区住宅专项维修资金使用管理办法.docxVIP

县市区住宅专项维修资金使用管理办法 第一条为加强对住宅专项维修资金的使用管理，保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护住宅专项维修资金所有者的合法权益，根据_家和省有关法律、规章，结合我县实际，制定木办法。 第二条本办法所称的维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施 设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。 本办法所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由羊幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 木办法所称的共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括：电梯、天线、照明、消防设施、楼宇对讲、绿地、道路、围墙、监控设施、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。 第三条县房产管理局作为专项维修资金管理机构具体负责住宅专项维 修资金的使用审批工作，会同县财政局负责本行政区域的指导和监督工作，保证资金安全、使用便利。 第四条维修资金实行M地化统一管理，坚持专户存储、业主共有、共同 决策、政府监督的原则。 第五条维修资金主管部门应当建立公开电话、网站，开发使用维修资金 业务网络平台、业主表决系统、移动终端APP等信息化媒介，接受社会投