重庆新建商品房屋-Eduwest.doc

重 庆 市 新 建 商 品 房 屋 质 量 保 证 书 按照建设部建房[1998]102号“关于印发《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的通知”精神和重庆市建委渝建发[1999]38号“关于在我市全面实行《新建商品房屋质量傈证书》和《新建商品房屋使用说明书》制度的通知”的要求，本着对业主负责，对社会负责的原则，本公司对提供销售的 区(市、县) 路(镇、街) 号工程 栋 单元(楼) 室，建筑面积为 平方米的住宅(或非住宅)，在其结构、部件、设施、配套、维修等方面作出如下质量保证和承诺： 一、符合重庆市现行的建筑设计标准、现行防火和抗震设计标准。 二、已通过市、区(市、县)建筑工程质量监督部门对单位工程的验收，并有书面的准用证明。 三、所属的工程项目经综合验收。 四、住宅(或非住宅)自签约后交付之日起，正常使用情况下有如下部位、部件工程质量问题的，均由本公司免费承担维修责任： 保倏项目 保修时间 质量问题处理完成时间期限 地基基础和主体结构 合理年限 1月内 墙体开裂（指框架结构填充墙） 1年 1月内 屋面防水 3年 10日内 墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏 1年 10日内 墙面、顶棚抹灰层 1年 门窗翘裂、五金件损坏 1年 5日内 管道堵塞 2个月 5日内 电梯 3年 5日内 消防设施 1年 5日内 通讯设施（含闭路电视及公用天线系统） 1年 5日内 二次供水设施 1年 2日内 供冷、热系系统设备 1个采暖期或供冷期 5日内 卫生洁具 1年 10日内 电器插座、开关 1年 2日内 贴墙面砖、板式墙裙、空鼓、脱落 1年 10日内 五、表中保修项目因业主使用、装修不当或擅自改动结构、管线走向而造成的质量问题不在本公司维修范围之内，由用户自行承担维修责任及费用。 六、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。经市有关专业主管部门鉴定，属危险房屋的将予以退还和调换，并由公司承担有关的鉴定费用。 七、业主人住后，有关房屋质量的投诉(来信来访)，本公司将及时给予实地察看、书面签复和妥善处理。 八、业主如对本公司的答复或处理有争议，凡是涉及工程质量的，可根据《重庆市建筑管理条例》，向地域内建设行政主管部门申请协调；业主亦可直接向人民法院提起诉讼。 九、本保证书可作为新建商品房屋销售合同的附件，与售房合同具有同等属法律效力。 十、监督单位；重庆市建设委员会、重庆市城市建设综合开发管理办公室、重庆市工程质量监督站。 十一、监督电话工程质量保证单位(盖章) 年 月 日