2016年合肥滨湖商业项目市场调研报告-利港·银河广场.pptVIP

* 2 滨湖商业格局简介 * 徽州大道 庐州大道 包河大道 万泉路 紫云路 长沙路 世纪金源商圈 万国农贸商圈 本案 商业板块格局 现商圈板块格局，世纪金源为主，万国农贸社区底商为辅 方兴大道 环湖板块商圈 1、现商圈——世纪金源商圈与万国农贸世纪城底商：开发时间较早，运营有一定时间，逐渐趋于成熟，物业类型较老；辐射范围较大 2、待开业商圈——政务商圈板块：以本案与中信为代表，扼守庐州大道与紫云路交叉口核心位置；将改变现有商圈格局 3、未来商圈——环湖板块：整体位置就目前来看较偏远，但有较大发展潜力，万达、恒大、宝能、银泰、联投；风险机遇并存 政务板块商圈 * 福州路商铺实景照片 滨湖世纪城底商 福州路 万泉河路 南京路 天山路 广西路 徽州大道 1、业态主要以餐饮、零售、生活配套为主；小超市较多 2、原始商业类型，无体验，环境较差 万国农贸商圈实景图 万国农贸底商 长沙路 洞庭湖路 天山路 广西路 1、业态主要以餐饮、零售、生活配套为主；稍大型商户合家福超市、神话KTV、巴蜀火锅 2、原始商业类型，无体验，环境较差 * 福州路 万泉河路 南京路 天山路 广西路 徽州大道 世纪金源 世纪金源购物中心 1、现滨湖区唯一大型购物中心，40万方商业面积； 2、自2010年开业以来通过逐步运营，不断调整； 3、主力店：永辉超市、居然之家、合肥百大、华谊兄弟 4、餐饮新品牌 左邻右理、赖胖子