学校教学楼屋面防水改造设计方案.docVIP

学校教学楼屋顶防水施工方案及造价 一.工程概况 XXX学校教学楼(求知楼)有部分屋顶层漏水,室内天花板、墙面有多处被腐蚀,危及到学生和教师的安全,严重影响了学校的教学秩序,需要及时维修和改造防水工程。 教学楼建成有将近二十年了,房屋顶层的防水工程早已超过国家法定标准的五年保修期。之前使用的防水材料和做成的防水工程,均出现严重老化,失去了其使用价值。急需维修,改造。 二.施工方案 经现场考察,教学楼屋面的隔热层老化严重,不少隔热板风化,断裂,隔热层之下的防水材料也由于老化,发生了开裂、起鼓、脆化等现象,失去了防水作用。因此,此屋面防水,应先坼除屋面隔热层后,再坼除原有防水层,然后重新做防水层和隔热层。 三.施工步骤 由于此次屋面维修改造需对隔热层和防水层进行施工,故施工步骤也需分两部分进行: 第一部分:隔热层坼除及重做 1.坼除屋面隔热板和板顶柱。 2.坼除时需注意隔热板接缝位置和隔热板与板顶柱连接位置的 敲击力度适中,尽量保持隔热板完整,使其可重复使用。 3.把坼下来的隔热板及顶柱砖上所粘结的水泥砂浆等清割干净 第 1 页共4 页 并分类堆放。 4. 凿除屋面把原有的防水层。 4.把损坏的不能继续使用的隔热板、水泥砂浆和凿除的防水材 料等及屋面其他垃圾清理下楼。 5.按照原有隔热板规格,参照损坏的数量,浇捣隔热板,待用。 6.待防水层作业完工,并可上人之后,运送水泥砂浆等材料上 楼,重新砌筑安装隔热板。 预算: 1.坼除隔热板、砖砌柱,清割干净成堆放置16元/m2 2. 坼除原有防水材料 5/m2 2.清理建筑垃圾,下楼、外运 5元/m2 3.重砌、安放隔热板所用水泥及河沙8元/m2 4. 材料上楼(含防水材料)6元/m2 5.重砌、安放隔热板人工费 22元/m2 6. 税金、公司管理费 4.67元/m2 综合单价 65 64.67元/m2 第二部分:防水层施工 1.用毛刷带水把屋面防水基层清洗干净。 2.待基层干后,防水层可用两种材料分两种程序施工: 1)用帅旗牌PVC防水油膏做防水,须做到“三油两布”。 即将防水油膏加热熬制后,在基层上先涂刮一层油膏,再 将玻纤布平整铺至刮好的油面上,然后在铺好的布面上刮 一道油膏,如此重复,刮三次油膏,铺两层玻纤布。 2)用防水卷材做防水。先在清理好的基层上涂抹一层冷底 子油,待干后,用热熔法铺设防水卷材。防水卷材做好后至 少7天后,如经过雨水检验再无一处漏水,即可重新安砌隔 热板,完成整个防水工程。 5. 造价预算 1)清洗、清刷基层(原油底面)3元/m2 2)做冷底子油 3元/m2 3) 做防水卷材或PVC油膏40元/m2 4)税金+公司管理费 3.46元/m2 综合单价:49 49.6元/m2 总施工面积:约610 m2 总造价(64.67+49.6)×610=69704.7元四.安全、文明施工 由于施工场地在学校,本工程保证在施工过程中不对在校学生和教职员工造成干扰,不影响教学秩序。主要做到以下几点: 1.严格注意用火、用气安全。 2.施工过程中产生的垃圾、渣土,我公司将集中堆放在建设单 位允许的部位,并做好遮盖处理。 3.在施工过程中所产生的建筑垃圾,我公司将采用人工搬运的 方式进行运输,保证不会出现凌空抛洒垃圾的现象出现。 五.质量保证 本工程质量保修期为三年,在保修期内,我方将定期对工程质量进行检查,一旦发现有质量问题,将及时维修。如接到校方通知,有需要维修的地方,我公司将视情况在12-24小时内派人到校进行维修。如属我公司原因造成的维修,我方承担一切费用。如不属我公司质量原因造成的维修,则由校方承担所有维修费用。 项目负责人: 年月日