合肥建设广场项目定位与物业发展建议中期汇报.pptVIP

1 建设广场项目定位（中期汇报稿） 谨呈：安徽省恒兴房地产开发有限公司 客户目标及限制条件 项目研究工作阶段划分 项目前期基础调研工作 合肥位于安徽省中部，市区包含四个行政区；环城路以内为老城区，涵盖包河区及庐阳区部分区域 合肥位于安徽省中部，地处长江、淮河之间的华东丘陵地区中部，312国道与206国道在此交汇，方便了合肥与沪宁杭及长江流域各城市的沟通交流； 合肥市区改制后由庐阳区、瑶海区、蜀山区及包河区构成，本项目从行政区划来看属于包河区； 合肥市环城河以内为老城区，其大部分在庐阳区的行政区划中，小部分土地属于包河区。 项目所在地块接壤于环城路老城区南部，位于桐城路与芜湖路的交界处，行政区划属于包河区 项目对外交通网络发达，交通便捷，能充分享受到老城区的成熟配套 通过与美菱大道、屯溪路、金寨路这三条城市大动脉连接，本项目与老城区与新城区交通沟通良好，享有区域性良好配套； 美菱大道以商业为主，向北延伸到合肥市的商业步行区；桐城路沿街商铺业态以日用品、百货为主 。在本项目所在段有大菜市场。 项目沿芜湖路方向向西拓展，政府机构云集：向东到美菱大道，商业比较繁华，但是商业氛围开始衰退 “芜湖路沿路政府机构云集，离闹市区仅数步之隔，闹中取静，是办公居家的良好地方” —— 物资局处长 “但是，大钟楼商业圈在合肥市开始衰落，每天除了上下班时间去芜糊路大钟楼附近，平时已经