青岛好望角海岸国际项目定位与物业发展建议.pptVIP

项目定位背景分析之一青岛开发区城市综合环境研究 一、行政区划 二、城区定位与发展 2、黄岛区未来展望 三、城市经济 2、产业结构 3、城市零售量及消费水平 四、城市规划及市政配套 2、交通网络配套 五、人口特征分析 【定位背景分析之一：重要结论】 项目定位背景分析之二青岛住宅房地产市场研究 一、青岛市住宅房地产发展现状及趋势 2、供求关系 ?供求预测 （供应预测） ?供求预测 （需求预测） 3、价格分析 ?价格走势 【定位背景分析之二：重要结论】 项目定位背景之三：黄岛区/开发区住宅房地产市场研究 一、市场供应分析： 二、客户需求特征 3、推动/制约黄岛房地产发展的重要因素 三、部分在售项目个案对比分析 项目定位背景之四青岛市零售商业发展趋势及商业地产市场研究 一、青岛商业概述 青岛区域商贸中心的地位日益凸显。 外资零售企业都已或将要登陆岛城。 作为2008年奥运会分会场，青岛商业将迎来又一个发展的峰，届时五湖四海的运动员、游客齐聚青岛，将给岛城带来无穷商机。 商业业态已从传统百货到大型SHOPPINGMALL升级换代 二、青岛主要零售商圈研究 青岛商圈现已形成了三主、两副、13区的市、区级商业中心格局。“三主”即中山路、香港中路、台东三个市级商业主中心；“两副”即李村、香江路两个市级商业副中心；“1