物业管理综合能力--1经济学知识与应用.pptVIP

本章内容提要 第一节 需求、供给与局部均衡价格理论 第二节 弹性理论 第三节 生产理论 第四节 成本理论 第五节 市场失灵 第六节 经济学基础知识在物业管理中的应用 需求、供给与局部均衡价格理论 一、需求 (一)个人需求 1、含义：一个人在某一特定时间内，在各种可能的价格下，他将购买的某种商品的各种数量。 两个条件：一，个人具有购买意愿；二，个人具有支付能力。 2、 通常的需求曲线：向右下方倾斜。 3、 需求法则：假定其他条件不变，商品的需求量与价格呈反方向变化 4、影响需求的因素 (二)市场需求 1、定义：表示在某一特定市场和某一特定时期内，所有购买者在各种可能的价格下将购买的某种商品的各种数量。 2、影响市场需求的因素：凡是影响个人需求的因素都会影响市场需求。此外，市场需求还受消费者人数多寡的影响。 3、市场需求曲线：也向右下方倾斜的。 4、对于市场需求来说，需求法则也成立。 例外：吉芬商品的需求曲线是向右上方倾斜的。吉芬商品（19世纪英国经济学家吉芬）需求量与价格同方向变化。 （三）需求量的变化与需求的变化 ⑴ 需求量的变化是指在影响需求的其它因素不变的条件下，需求量在同一条需求曲线上随商品本身价格变化而发生的反方向变化。 ⑵ 需求的变化是指在商品本身价格不变的条件下，由于其它因素变化所引起的需求状况的变化。需求的变化表现为