深圳横岗富华居项目前期定位分析报告.pptVIP

（＃） 1 第三部分 项目定位 其它命名建议 横岗128国际公寓 第三元素 五金 百货 百货 餐饮 横岗商业高度集中于深惠路沿线以北 第三部分 商业定位 横岗的商业业态以百货、服装、五金、餐饮、家居为主，主要分布在深惠路沿线，连心路则以皮革为主，其他地方则零散分布餐饮、住宿、小五金、日用百货等。 五金 餐饮 项目周边商业街铺调查 第三部分 商业定位 横岗商铺中，底商1层的租金一般在50-100元/m2之间，2层在25-50元/m2之间，纯商业1层一般在100-200元/m2之间，2层在50-100元/m2之间。 项目周边商业街铺租售情况良好，基本都在经营之中，且经营形式一般； 周边业态基本以五金配件和满足社区居民日常生活需要为主。 一般 100－150 25％ 50－60 小型百货、餐饮 1层 信义锦绣花园 一般 20-40 90% 100－150 餐饮、服装 2层 一般 40－50 98% 30－60 五金、餐饮 1层 周边农民房 良好 25－50 —— 500 网吧、餐饮 2层 良好 50－90 95% 40－150 社区服务、餐饮、中介地铺、银行 1层 锦冠华城 一般 50－90 85% 80－150 社区服务、餐饮、中介地铺 1层 新亚洲花园 良好 60－100 95% 50－60 社区服务 1层 卓越城市中心 经营情况 租金（元/㎡） 出租率 面积（㎡） 业态 层