淮北凤凰城项目下半营销方案与执行报告.pptVIP

淮北凤凰城项目09下半年营销策略及执行报告 项目位于淮北市城西板块，离主城区实际距离较近，但属于传统意义上的陌生区域，且隧道缘故心理距离大于实际距离，周边配套缺乏 品质展示——会所增强会所内的销售氛围和品质认知，进一步提高项目形象，形成销售卖压 目的： 将项目一生之城的主形象价值深入传递给客户，一生之城的前两个价值观地点： 四马路、相山路、隧道东侧、相阳路大盘更新内容，淮海西路道旗更新内容主题： 挑战城市居住品质内容： 主形象 + 一生之城的居住观和建筑品质观 + A9-A13新房源火热登记中 咨询期 关键物料 影视片： 工会展场： 通讯录： 小沙盘 要求 工会分展场将是重要的接待地点，同时配合画架、海报等物料 展场轮值两个接待人员，保证接待车及时出发 海报： 在展场、会所及路演时普发 长期维系客户，持续传递项目信息 区域价值和环境、规划、开发商、小区环境、产品类型、产品唯一性、新产品户型图 作用 内容 项目工程进展，项目卖点、产品卖点、发展商信息、活动内容等等； 作用 内容 作用 在认筹前，进行项目形象宣传，深入告知高档形象 要求 形象片和产品篇，工会展场和会所播放 展示 活动 渠道 销售配合 关键物料 咨询期 关键事件回顾 营销力： 组团园林展示到位； 园林展示暨办卡活动、红酒品鉴会； 高密度、高频次集中推广 销售力： 客户盘点； 客户维系。 关键事项 认筹期