土地承包经营权换流转问题探析.docVIP

【审判业务】土地承包经营权互换流转问题探析 作者：刘占魁??发布时间：2010-07-30 16:11:07 案 情 李某、张某同村居住且为同一村民小组成员。2000年秋季，李某在外地打工。因家中劳力少且当时耕种土地成本较高（需交纳各种税费），李某夫妻便想换一块较小的土地进行耕种。后经中间人说和，李某将其承包地5.6亩与张某位于相同地块的3亩地进行互换耕种，当时双方并未言明互换耕种的年限。2001年，双方当事人在本村村委会将承包地的底账进行了相应的更改，双方一直按互换后的承包地交纳各种税费直至国家免除各种税费为止。双方互换耕种土地后，张某于2001年无偿将其承包地1.5亩转让给本村民小组高某耕种且经村委会同意，期限至张某的土地承包期届满。2006年9月，李某要求张某返还互换的承包地未果，因此诉至法院。 判 决 一审法院审理认为，李某、张某系同一集体组织成员，双方互换承包地并耕种且在发包方进行了备案。双方形成了互换土地承包经营权的法律关系，应受法律保护。双方互换承包经营权时虽未约定期限，但双方已实际耕种6年多，张某对互换后的土地进行了一定的投入，并且将其1.5亩土地转让给了同一经济组织的其他成员，对双方土地承包经营权互换的期限应认定为直至承包期限届满。李某主张双方互换承包地时言明可随时换回自己的承包地，张某予认否认且李某未能提交相应的证据予以证实，其主张亦不符合实际，故不予采