土地登记—土地更登记操作规范.docVIP

土地登记—土地变更登记操作规范 一、行政审批项目名称、性质 （一）名称：土地登记—土地变更登记 （二）性质：行政确认 二、设定依据 1999年9月1日国务院令第256号公布施行的《中华人民共和国土地管理法实施条例》第6条 ：依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。 依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。 三、实施权限和实施主体 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第6条规定，由土地所在地的市、县(市)人民政府核准登记。 具体承办部门为地级市、县（县级市）国土资源行政主管部门。 四、审批条件 《土地登记办法》（国土资源部令第40号）、《广西壮族自治区土地登记办法》（广西壮族自治区人民政府令第31号）、《确定土地所有权和使用权暂行规定》及《城镇地籍调查规程》、《日常地籍管理办法农村部分（试行）》规定，土地变更登记的行政审批条件为： （一）申请登记的是本行政辖区范围内的土地； （二）土地权属来源清楚，权属合法，证明材料齐全； （三）地籍调查成果材料齐全，符合《地籍调查