1二次装修文件资料(凯旋城).docVIP

目 录 1、住宅室内装修指南 2、住宅室内装修管理规定 3、房屋装饰装修管理协议 4、防渗漏责任书 5、装修申请审批表 6、自行装修承诺书 7、消防安全责任书 8、动用明火申请表 9、动用明火许可证 【凯旋城】住宅室内装修指南 根据中华人民共和国建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》、《【凯旋城】住宅室内装修管理规定》为指引业主（住户）的装修工作，规范装修行为，保证房屋结构及各类设施设备不被损坏，使其使用功能得以正常、长期的发挥，为业主（住户）带来超值的效益，结合凯旋城实际情况，特制订本装修指引，使业主、装修施工单位明了。 一、装修申请 1.对家居进行装修的业主（住户），须会同其委托的装修者一起提前5天到物业服务中心填写，递交《装修申请审批表》、《房屋结构及平面布置效果图》、《电气线路平面图及系统图》、《冷热水管道平面图及系统图》等，如实申报装修项目、标准、施工人数、拟开工时间和竣工时间等内容。 2.业主使用人提出装修申请时，需经业主亲笔签名同意后方可办理。 3.装修申报应向物业服务中心递交以下资料： （1）装修施工队《营业执照》原件及复印件（盖红章）、《承建资格证书》原件及复印件（盖红章）、法人证明书和法人委托书，税务登记证原件及复印件（盖红章）。 （2）《房屋结构及平面布置效果图》、《电气线路平面图及系统图》、《冷热水管道平面图及系统图》等。 （3）施工人员两张一寸照片、身份证复印件。 （4）特殊工种作业人员岗位证书（电工证、电气焊工操作证等）。 二、装修监管费用 序号 项目 金额（元） 收取方式 收取对象 备注 1 装修施工保证金 1000 现金 装修单位 10日内无渗漏、无违章退还 2 出入证保证金 10 现金 装修单位 使用完成退还 3 出入证工本费 5 现金 装修单位 不退还 4 装修许可证保证金 10 现金 装修单位 装修竣工退还 5 装修许可证工本费 5 现金 装修单位 不退还 6 垃圾清运费 （按建筑面积） 200至400 现金 装修单位 100㎡以下：200元/单元 100㎡～200㎡：300元/单元200㎡以上：400元/单元 不退还 7 楼道维护费 100 现金 装修单位 不退还 三. 装修手续办理流程图 业主、施工队伍交齐相关证件、资料 业主、施工队伍交齐相关证件、资料并留存备案 业主填写《装修申请审批表》施工单位填写《施工人员登记表》 业主填写《装修申请审批表》 施工单位填写《施工人员登记表》 物业服务中心审批 物业服务中心审批 业主、施工单位交纳相关费用 业主、施工单位交纳相关费用 物业服务中心、业主、施工单位签定《装修申请审批表》 物业服务中心、业主、施工单位签定《装修申请审批表》 施工单位办理《装修许可证》、《临时出入卡》 施工单位进场装修 施工单位进场装修 业主或施工单位整改 业主或施工单位整改 业主验收（完工） 业主验收（完工） 物业服务中心验收 完善装修手续 完善装修手续 四、装修禁止行为 住宅室内装饰装修禁止下列行为： 1、未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构的。 2、将没有防水要求的房间或者阳台整改为卫生间、厨房等。 3、扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体和门窗。 4、损坏房屋原有节能设施，降低节能效率。 5、不得增加楼面静荷载，包括地面楼板加厚，超负荷楼板吊顶，安装大型灯具、铺设室内地板和大理石地板等。住宅楼面荷载和下面荷载之和不得超过150㎏/㎡，阳台荷载不超过250㎏/㎡. 6、任意刨凿、重击板、外墙内侧、排烟管道以及不经穿管道直接埋没电线在室内地坪暗埋冷热水管等。 7、破坏或者拆改厨房、卫生间的地面防水层。 8、使用不符合消防要求的装修材料。 9、将雨水管道用于生活污水的排放。 10、随意改动外门窗、阳台用途及窗户、阳台色调。 11、安装空调未到物业服务中心申报。 12、在阳台搭建阳光棚、安装防护栏，窗花只能按统一样式安装。 13、改变房屋外貌，在非承重墙上开门、窗，及搭建建筑物、构筑物。 14、随意改移保安对讲及其他公共设施，若需要改动位置须先征得物业服务中心同意。 15、商业招牌或标识安装未得到市政府有关部门批准，且未报物业服务中心审批。 16、擅自改动、暗藏燃气管道设施，确需改动时，应提前一个月向供气单位提出申请，由供气单位组织实施。 17、装修中未留出“管道、电器检修口”；厨房天棚排烟处，室内入口强弱电信号接口处未预留检修口。 18、拆解智能化设施。 19、任何形式的封闭阳台（包括透明玻璃、铝合金窗、软性塑胶，活动悬垂性隔离叶等）。 五、装修时间、期限 家居装修施工时间为： 1、施工时间8：00—12：00，14：00—20：00 （