住房按揭教材新贷款教本.pptVIP

个人住房贷款业务介绍 主要内容 1、业务流程 2、借款人条件 3、借款人资料 4、贷款额度、期限、利率和还款方式 5、个人贷款新产品 定 义 个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于借款人购买自用住房的贷款。 申请商业贷款流程 1、在售楼处交付首付款，由售楼处开具首付款收据。 2、借款人向银行申请贷款，并向银行提供贷款所需资料。 3、手续齐备后，银行信贷人员受理并报分行审批。 4、分行审批通过后银行人员办理抵押登记手续。 5、抵押登记办妥后当日放款。 申请组合贷款流程 1、借款人在售楼处填写购房合同。 2、在售楼处交付首付款，由售楼处开具首付款收据。 3、借款人带购房合同、首付款收据、所需个人资料与抵押申请表去公积金中心处签订合同，并由公积金中心计算公积金贷款额及银行贷款额。 4、借款人向银行申请贷款，并向银行提供贷款所需资料。 4、手续齐备后，银行信贷人员受理并报分行审批。 5、分行审批通过后，公积金中心、银行、客户三方共同办理抵押登记手续。 6、抵押登记办妥后，银行当日放款。 业务流程 借款申请人条件 （一）具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65周岁（含）之间； （二）具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明； （三）具有良好的信用记录和还款意愿； （四）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力； 借