安徽潜山度假项目.pptxVIP

天柱山项目沟通;一、控规概况;;地理位置;控制规则; 此类项目主要集中在湖山资源比较丰富的地区，安徽省内以黄山地区最多，知名开发商有绿地、中信、荣盛，知名运营商有中坤。项目定位主要特色旅游度假、康复养生小镇。 我们谈论的“小镇”，大部分属于旅游度假型小镇，属于第三居所，市场上项目大多属于此类，比如绿地太平湖、恒大海花岛。而现在出现了绿城小镇，开发的主要是城市近郊的生活型小镇，属于第二居所，业主用于周末度假，退休老人用于养老、养生。; 1、荣盛金盆湾 山湖观景洋房，均价10000元/㎡； 独栋别墅建筑面积274平米，均价25000元/㎡，一次性付款优惠30万、按揭优惠20万； 小院别墅建筑面积174平米，精装修，均价20000元/㎡，一次性惠17万、按揭惠12万； 联排别墅面积120平米，精装修，均价17000元/㎡，一次性优17万、按揭惠12万； 叠拼别墅建筑面积85-99平米，均价17000元/㎡，一次性优惠10万、按揭优惠7万； mini别墅建筑面积74平米，精装修，均价25000元/㎡。;2、中信太平观止 中信太平观止，作为中信地产进军安徽市场的战略 项目，占地680亩，总建面积约31万多平方米，容积率低至0.7，项目依山傍水而建，限度保持原有生态，与湖光山色完美相融，产品涵盖精品度假酒店、独栋会所和高层公寓，70年独立产权、一线观湖非毛坯公寓现已面市，面积40㎡～88㎡。一线山湖景观美宅，稀缺绝版，70年产权，景观楼王4＃楼：60~90㎡精装一房、两房火爆热销中，均价9000元/㎡;3、荣盛莲花国际荣盛莲花国际由深入湖面的东、西两个半岛，以及岛间内湖共同组成，两岛由景观坝桥相连。占地面积7.4万平方米，建筑面积4.1万平方米，容积率0.56，绿化率51%，由16栋（81套）联排别墅和18栋独栋别墅，及3栋小高层（99套）组成，居住户数仅仅202席，彰显尊贵。由美国斯道沃倾力打造影视传媒活动中心、水上乐园及影视主题餐厅等。能充分满足您的休闲和娱乐，莲花国际是一个可观可赏可收藏一生的物业。目前在售230-260㎡联排，均价8000元/㎡；少量房源在售。;荣盛浦溪水镇总建筑面积约为124141.81㎡。规划总体技术指标规划总建筑面积为128031㎡，（其中酒店46000㎡别墅为14125㎡，洋房28779㎡，商业街26200㎡容积率为1.0，绿地率为30%）。荣盛浦溪水镇规划有别墅、公寓、花园洋房、商铺、休闲会所等多种物业类型，配套温泉酒店、商业水镇等特色项目，目前项目正在建设施工中荣盛浦溪水镇在售洋房面积为65-72㎡，均价6300-7500元/㎡，双拼小院别墅、联排别墅与MINI别墅，面积90-120㎡，均价11500元/㎡。。荣盛浦溪水镇首期将推出的47㎡精装公寓式酒店正在全面认筹中，共计760套，购买精装公寓式酒店可享受每年按总房款返还6%托管收益，累计15年返还90%！每年尊享自住权益30天，15年共450天，收益可达30%。;祥源·齐云小镇占地面积：520000平方米，建筑面积：356000平方米，物业类别：普通住宅,酒店式公寓。目前45-95㎡精装公寓目前属于待售状态。;以上项目每一处都占据了天赋稀缺资源，.......山/林/湖/GOLF 因为养生度假的市场需求，因为中国新中产阶级的崛起;三、项目属性;人们对旅游目的地的选择依然是从城市印象开始的， 不同的人，选择度假方式不同，去丽江、乌镇，还是平遥？ 没有任何一个项目能将天下的人全部吸引过来。;大部客户已经不是为了居住的需要； 购买别墅，被看做是一种生活方式的选择， 对更高品质生活的一种追求， 他们大部分的时间都在事业上打拼， 内心更加渴望宁静，远离世俗的烦扰、 都市的喧嚣，回归自然。;产品类型;丰盛的第二人生;我们拥有多少独占的资本？;潜山县，安徽省安庆市辖县，地处安徽省西南部，大别山东南麓， 素有古皖之源、皖国古都、二乔故里、安徽之源、京剧之祖、禅宗之地、黄梅之乡的美誉。地貌特征呈七山一水两分田分布，是全国粮食大县和安徽省十大药材基地县。 舒席、雪湖贡藕、胡萝卜、石耳、生姜、天柱剑毫、瓜蒌子等名优特产闻名遐迩。花岗石、瓷土、优质黄砂、铁精砂、金红石、水能等蕴藏量十分丰富。;;②城市未来与交通规划——配套;外部;四、项目机会;项目两大机会点：产品机会和市场机会;MINI别墅水云间均价25000元;联排别墅清林径均价17000元/㎡DE;在建筑单体上令消费者臣服;桃李春风：自然中，繁华里，生活 传世府邸，辉耀流金岁月 少数人的府邸，所有人的梦想 庭院深处，大户人家 珍藏城市与自然，一墅一尊邸，一宅一豪门，我的邻居非富及贵，房子是用来住的，不是用来炒的，好房子一套就够了，;2、关于商业的建议;3、产品建议小结：;4、市