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2008年 注册会计师考试税法讲义 第九章 城镇土地使用税法历年分值分布 城镇土地使用税对在城市、县城、建制镇和工矿区范围内使用土地的单位和个人，按其实际占用的土地面积和规定的土地等级征收的一种税。 重点是掌握计算方法和减免规定。 第一节 纳税义务人 （1）拥有土地使用权的单位的个人 （2）拥有土地使用权而不在土地所在地的纳税人，由代管人或实际使用人 （3）土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税。 （4）土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。 　在开征此税地区范围内使用国家和集体所有土地的单位和个人，都是该税的纳税人。 第二节 征税范围 征税范围包括：城市、县城、建制镇、工矿区。其中城市的征收范围为市区和郊区； 县城的征收范围为县人民政府所在的城镇； 建制镇的征收范围为镇人民政府所在地。 (2008年新规定：外商投资企业、外国企业在华机构用地也要缴纳城镇土地使用税) 第三节 应纳税额的计算 一、计税依据 为纳税人实际占用的土地面积。 二、税率 土地使用税每平方米年税额如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元； （四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。 三、应纳税额的计算 　计算公式： 　年应纳税额＝ 实际占用土地面积（平方米）×适用税额