行销策划及商品房销售代理合同.docVIP

行销策划及商品房销售代理合同 开发商（甲方）：※※★★房地产开发有限公司 代理商（乙方）：※※怡禾地产投资管理咨询有限公司 为提高★★房地产开发有限公司开发之《★★大厦》（暂名）的投资效益，在平等互利、协商一致的基础上，经双方协商，就甲方委托乙方对该项目的行销策划代理销售事宜达成以下条款，签订本合同。 一、 标的 1. 甲方全权委托乙方独家代理《★★大厦》整个项目的行销策划及商品房销售。 2. 《★★大厦》坐落※※市定淮门大街与江东北路交汇东南口处，住宅及商办部分可销售面积约为52000平方米，商业部分可销售面积约为9000平方米。 3. 建筑面积考核指标以政府管理部门批准之实际可销售建筑面积为准。 二、 期限 自本合同签订之日起至本合同项下的合作内容完成止，开盘日期由乙方根据市场情况向甲方建议，经双方协商后，由甲方书面确认。 三、 费用标准和底价 1、 项目全案销售代理费：标准为全部合同销售额的 0.8%，如整体项目的销售佣金不足人民币 2600000（大写：贰佰陆拾万元）元由甲方补足2600000元（大写：贰佰陆拾万元）。 2、 溢价分成标准：溢价指乙方实际合同售价超出双方约定的销售底价部分，双方约定本项目主楼部分平均底价为5400元/平方米，裙楼部分平均底价为9000元/平方米； 1）溢价5400—5500元/平方米的部分，甲方按溢