“中都时代花园”强销期营销推广策划.docVIP

“中都时代花园” 强销期营销推广策划 策划部门：企划部强销期：5月21日～10月20日 强销期，为我项目的重点销售时期，以强势宣传为特点，以实现销售为目的。 媒体： 报刊媒体： 刊登“中都时代花园”系列平面广告 随施工进度，在“张北报”发布标有“中都”字样的公益性购房指南。 发布“中都时代花园”即时报道。 2． 电视媒体： （1）播放15秒系列广告 （2）随工程进度，播放专题广告 （3）播放项目专题片 工具： 1． 项目宣传片： 包含公司实力介绍、产品质量及服务介绍、“中都时代花园”项目介绍以及“中都”项目广告集萃四项内容。 2．《购房指南》项目宣传册： 包括购房指南和“中都时代花园”介绍和项目平面广告三部分。 促销活动： ——联谊式营销：以引导消费为目的，以联谊活动为载体，借助项目宣传片、《购房指南》宣传册宣传我公司、我项目，拉近与客户之间距离，增强我“中都时代花园”市场认可度，最终实现销售目的。（内详）  电 视 策划部门：企划部电视广告策划方案 ——侧重于我项目设计及规划的硬件宣传 专题电视广告： 镜头号 影像内容 旁白 时间 配乐 1 字幕：（标志）中都时代花园，创造生活的艺术，享受艺术的生活。 字幕运动方式：字幕迅速横推到位或缓缓反向游动。 背景：淡化后的鸟瞰图。 中都时代花园， 创造生活的艺术， 享受艺术的生活。 3~5秒 节奏感强的电吉他弦乐 2 207国道、工地围墙广告、售楼处外景——透视效果 （近大远小） 通达的道路网络， 完善的配套设施。 3~5秒 舒缓的钢琴曲 3 沙盘模型近景、各个角度拍摄（镜头切换） 现代的建筑风格， 园林式的绿地景观。 3~5秒 舒缓的钢琴曲 4 户型看板、形象看板拍摄 以人为本的设计理念，体贴周到的物业管理。 3~5秒 舒缓的钢琴曲 5 工地实景拍摄 中都时代花园， 我的梦想，我的家 3~5秒 舒缓的钢琴曲 6 字幕： 售楼地址：工业南街103号； 售楼热线：5230330 （电话号码字体放大） 字幕运动方式：第一行迅速横推到位，隔一秒，第二行迅速横推到位。 背景： 画面上部：项目标识、名称； 画面下部：右下脚为街景立面 售楼地址： 工业南街103号； 售楼热线：5230330 3~5秒 舒缓的钢琴曲 7 字幕： 中太地产·创造新生活。 运动方式： 两句话从左右迅速向中间横推到位。 背景：无数深橙黄色光道横向迅速穿梭。 中太地产，创造新生活。 2~3秒 节奏感强的电吉他弦乐 企划部  气象局电视广告策划案 ——侧重于我项目整体精神面貌的软件宣传 20：05天气预报前15秒广告 21：45天气预报前15秒广告 镜头号 影响内容 旁白 时间 配乐 1 施工现场，工人们干劲十足。 我们，有高质量的施工技术。 2秒 2 售楼小姐鞠躬、礼让。（镜头由近拉远） 我们，有优良的服务态度。 2秒 3 物管人员清扫道路。 我们，有完善的物业管理。 2秒 4 售楼处，工作人员并肩、微笑。 施工现场，工人在积极施工（镜头拉远） 蓝天下，我们众志成城！ 2秒 5 工地施工现状：塔吊、工人、各分项工程 汇聚社会精英， 聚焦“中都时代花园”。 5秒 6 工地外观、 咨询电话：5230330 咨询电话：5230330 2秒 企划部 中都时代花园 电视专题广告策划案 ——目的在于引导消费 场景1：街上 主持人：开篇语 场景2：街上，售楼处 （采访购房人若干） 场景3：办公室 主持人：导出话题 房地产经济师： 我们每个人一生中的大部分时间都是在家中度过的，因此，一所温馨便利、安全舒适的家居住宅可以说是我们生活起居所要追求的。但是由于房产作为一种特殊商品，它有使用周期长、优劣不明显等特点，造成我们的消费者在购买时顾虑太多，无从下手。最后只能以价格来决定交易，从而进入盲目购房的误区。随之而来的是：住在刚刚购得的房子里一边摇头叹息，一边继续进行美好家居的构想。因此我们认为：大家买房子要有长远目光，要选地段，查质量，挑户型，看配套，比价格，满足生活的同时，还应用投资者的眼光看到未来的增值空间。 首先，我们买房子一定要先看质量。因为，这毕竟是我们要居住十几年、几十年、甚至一辈子的地方。质量优良的房屋可以带给我们安全便利、温馨舒适；相反，劣质房屋恐怕只能使我们每天忙于房屋修缮和下水管道的疏通补漏。其结果是，满意的房屋没有买到，倒是花钱买了心病。 其次，买房子最重要是看居住环境。我相信大家都听说过：“买房子就是买生活”。房产有它广阔的外延，现在我们所说的房产不仅包括房屋、地下室，而且还包括它的周围景观、社区环境，以及小区配套设施。好的居住环境应该远离噪音，远离空气污染，卫生清洁。有宽敞的绿地，有充足的活动场所。老北京四合院、上海市区的里弄人家应该是两种不同的生活空间。一种是安静闲适、清淡祥和；一种则是脏