房地产市场调控发展态势与有关住房政策研究.ppt

房地产市场调控市场发展态势及有关住房政策 谢家瑾 2009年10月 一、本轮房地产市场调控的背景 胡锦涛总书记指出：住房、汽车、电信、旅游、环保等行业发展很快，与提高人民生活水平和质量密切相关。 这些领域市场潜力大、产业关联度大，对促进结构调整、拉动经济增长有重要作用。要完善政策，促进其健康发展。 多年来，住房制度改革取得了积极进展， 住房的市场化程度明显提高， 群众住房条件有了明显改善. 房地产开发的市场化运作，对 推动房地产市场和住宅建设的发展、 带动城市基础设施建设、 改善城市面貌、 促进城镇化发展 都发挥了重要作用，作出了积极贡献。 当前,要对房地产业的持续健康发展前景充满信心。对发展中的问题，通过深化改革、标本兼治逐步加以解决。 一方面，要进一步培育规范房地产市场，在科学稳健的调控政策指导下，让市场机制充分发挥作用，使得房地产业自身健康稳定发展，对国民经济的健康发展发挥更好的作用。 另一方面，要加大住房政策的研究，重点是推进住房保障制度的建设，妥善解决中低收入家庭的住房问题，促进社会的和谐和稳定。 谢 谢 大 家！不妥之处，敬请批评指正！ 五）加强促进房地产业持续健康发展的 长效机制建设 1.尊重行业自身规律。 鉴于房地产业与宏观经济的密切关系