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第9章 建设项目施工前期管理 建设项目管理 Ch9 第9章 建设项目施工前期管理 本章主要问题 建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的报批手续是什么？ 办理建设用水、用电、通信、煤气、中水设施等的程序是什么？ 建设工程施工许可证的申领条件和程序是什么？ 建设项目的计划包括哪些内容？ 建设项目审计与稽察有哪些规定？ 第9章 建设项目施工前期管理 9.1 建设规划许可证报批手续 9.1.1 建设规划申报审批制度 各级政府主管部门都规定了建设规划设计审批制度 申报审批程序 申报——业主根据申报要求将文件、图纸统一上报 立案——政府城市规划管理机构受理后，发给立案表。立案表也是申报单位作为领取正式批文的凭证 交纳执照费 预交执照费——在申报规划要点取件时按所报建设工程预交。如没有申报规划要点，则在申报规划设计条件取件时预交 交齐执照费——在核发建设工程规划许可证取件时交齐 审批——政府城市规划管理机构按审批工作周期审批后，发给业主正式的审批文件。即使未被批准，也发给未被批准的正式审批文件 9.1.2 规划设计申报审批的程序和内容 申报审批的内容 规划要点 选址定点 规划设计条件 设计方案 建设用地规划许可证 建设工程规划许可证 申报审批程序——见表9—1 申报文件和批文示例——见教材 9.1.3 建设用地办理程序 建设用地的所有权和使用权 城市土地——属于国家全民所有——土地划拨（招、拍